¿Cuánto cuestan las puertas y ventanas de aluminio rotas por metro cuadrado?
Antes de decorar, debes plantearte una orientación de alquiler en función de las características de tu propia casa. Si su casa está ubicada en una zona próspera, la superficie habitable es relativamente lujosa y el grupo de clientes objetivo tiene ingresos relativamente altos, es posible que desee hacer la decoración más detallada y utilizar mejor pintura, baldosas de cerámica y muebles. Si la comunidad es promedio y el grupo de clientes objetivo solo tiene los ingresos de la gente común de clase trabajadora, entonces abandone esos costosos materiales de decoración de alta gama, garantice el principio de protección ambiental y durabilidad, y tenga en cuenta la estética del estado de la casa; es promedio y el ingreso del cliente objetivo es bajo, entonces todo debe ser práctico.
Precio de decoración de la casa de alquiler
La decoración simple significa que el costo de decoración está entre 200 y 400 yuanes por cuadrado según el área del edificio, lo que se puede llamar decoración simple. Las habitaciones sencillas con muebles, electrodomésticos y textiles pueden satisfacer las necesidades de alquiler de la mayoría de los inquilinos. Según el análisis del rendimiento de la inversión, la mayoría de las inversiones en decoración simples pueden recuperar el costo de la inversión en un plazo de 8 a 14 meses, lo que las convierte en la primera opción para los propietarios.
La decoración sencilla se basa en satisfacer las necesidades de alquiler de los inquilinos y enfatiza la funcionalidad. La decoración sencilla se compara con la decoración fina. La decoración de una vivienda de alquiler es en realidad un asunto simple y complicado. Los propietarios no sólo deben saber cómo decorar, sino que, lo que es más importante, deben gastar cada centavo sabiamente. Por ejemplo, un baño con un coste total de 1.000 yuanes y un foso para sentadillas con un coste total de 300 yuanes son, sin duda, económicos, prácticos y duraderos para alquilar una casa.
Plan de decoración de la casa de alquiler
1. Encuentre un punto de reparación:
Muchas casas de segunda mano tienen algunos problemas, como filtraciones de agua, colisiones con paredes, roturas. puertas y ventanas, etc Por lo tanto, antes de prepararse para alquilar la casa, se deben realizar reparaciones sencillas en estas partes para que el ambiente interno de la casa sea más regular y saludable.
2. Decoración parcial focalizada:
Hay varias partes que necesitan atención en una decoración sencilla antes de alquilar:
a. Pintar las paredes y el techo Renovar para iluminar. toda la habitación;
b. Decorar o sustituir los falsos techos de la cocina y el baño. Debes saber que muchos inquilinos prestan especial atención a la observación de estos dos espacios;
c. . Realice reparaciones o reemplazos simples de hardware en gabinetes y gabinetes de baño;
D. Limpie el vidrio flotante de las ventanas y reemplace las pantallas dañadas.
Cosas a tener en cuenta a la hora de decorar una casa de alquiler
1. Demolición y renovación: En primer lugar, hay que determinar si se va a alquilar entera o por particiones. . Si es lo primero, intenta no cambiar la pared. Es muy caro derribar y construir un muro. Si se trata de una partición, intente utilizar particiones de ladrillo liviano, que soportarán menos carga en el piso y tendrán un mejor aislamiento acústico que las placas de yeso.
2. Agua y electricidad: el agua y la electricidad en la casa de alquiler deben utilizar en la medida de lo posible las tomas de tuberías y el cableado antiguo del edificio original, pero el requisito previo es que sean duraderos. Después de todo, el agua y la electricidad tienen el mayor impacto en la vida de los inquilinos. Ningún propietario quiere recibir llamadas de reparación de los inquilinos todo el tiempo por roturas de tuberías, disyuntores disparados, etc. Si los inquilinos tienen compartimentos separados, considere la distribución razonable de los cables de red.
Malentendidos sobre la decoración de una casa de alquiler
1. Cuanto mejor sea la decoración, mayor será el alquiler.
Muchos propietarios creen que cuanto mejor esté la decoración de la casa, mayor será el alquiler. La decoración de una casa de alquiler debe determinarse en función de la ubicación de la casa de alquiler, las necesidades y capacidades de los inquilinos y la posición del grado de la casa de alquiler.
2. Instalar baldosas cerámicas es más rentable que colocar suelos de madera.
Ten en cuenta la funcionalidad y humanidad de la casa a la hora de decorar. No utilice baldosas en mal estado sólo porque le preocupa que el inquilino no las cuide. Si algún día vives en él solo, tendrás que renovarlo. No vale la pena. Puede alquilar pisos laminados comunes e instalar pisos de madera maciza de alta gama cuando viva en el futuro, y el costo no es muy alto.