¿Quién es responsable de la limpieza de la casa?

Análisis legal: Si hay acuerdo sobre limpieza en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo; si no hay acuerdo, el arrendador será responsable; Un contrato establecido de conformidad con la ley está protegido por la ley y ambas partes ejercen sus derechos y cumplen sus obligaciones de conformidad con el contrato. Si no hay estipulación en el contrato, no podrá realizarse el cumplimiento. Si las dos partes tienen alguna disputa, se puede resolver mediante negociación. Si la negociación fracasa, se puede resolver mediante un litigio. En términos generales, al realizar el check out, asegúrese de que la casa esté limpia y ordenada. Es mejor acordar de antemano en el contrato si se debe limpiar. Si no hay acuerdo, al menos debería estar a la altura del nivel de limpieza que te dio el arrendador en su momento. Quién limpiará la casa de alquiler después de la salida depende principalmente del acuerdo entre el propietario y el inquilino. Generalmente hay dos situaciones:

1. Está estipulado en el contrato de arrendamiento que el inquilino limpiará la habitación antes de realizar la salida y llevará al propietario a inspeccionar la habitación antes de confirmar la salida. Por lo tanto, la limpieza del inquilino debe organizarse con antelación y procesarse antes de la fecha límite de salida.

2. El propietario limpia la propiedad él mismo o contrata personal de limpieza, pero generalmente, el inquilino tiene que pagar una tarifa determinada. Por supuesto, estrictamente hablando, no es necesario. Para evitar disputas, esta disposición suele estar escrita en el contrato de alquiler.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa:

1. Inspección in situ:

Preste atención al tipo de apartamento, iluminación, transporte, instalaciones circundantes, etc. , y comprobar si las instalaciones diarias están en buenas condiciones.

2. Verifique las calificaciones:

Solicite al propietario que muestre el certificado de propiedad inmobiliaria para evitar que lo engañen. Si está dispuesto a pagar tarifas de intermediario, busque una empresa intermediaria calificada. Si la transacción no se completa, no pagará.

3. Calcula los costes de transporte y tiempo:

Lo mejor es alquilar una casa cerca de una estación de autobuses o de metro, con trenes directos y múltiples líneas que salen desde el lugar de trabajo.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 711 El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado , provocando daños en el bien arrendado. Si hay pérdida, el arrendador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por la pérdida.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.