Cómo calcular los impuestos inmobiliarios en 2019
Según los expertos de Qijia.com, en el proceso de compra de una casa, además del costo de compra de la casa, el comprador también debe pagar tarifas de servicio de transacción, impuestos relacionados, primas de seguro de préstamo, etc., e incluso después de entregar la casa, los impuestos y tasas correspondientes son relativamente complicados, por lo que se recomienda que los compradores de vivienda los comprendan con antelación. Entonces, ¿cómo se calculan los impuestos inmobiliarios en 2019? ¿Qué incluye el costo de comprar una casa? Echemos un vistazo breve con el editor.
1. Cómo calcular los impuestos sobre la vivienda en 2019
Cálculo ad valorem: impuesto a pagar = valor residual de la propiedad * 1,2%, del cual el 1,2% es la tasa impositiva anual, y el el valor residual de la propiedad debe calcularse deduciendo del 10% al 30% a la vez según la situación real según el cálculo del alquiler: el impuesto a pagar por el alquiler de una casa corporativa = ingresos por alquiler * 12%, el impuesto a pagar por alquiler de casa personal = ingresos por alquiler * 4%, de los cuales el 12% y el 4% son tasas impositivas.
2. ¿Cuáles son los gastos de compra de la casa?
1. Impuesto de escrituración: Está relacionado con la naturaleza de la casa y el tamaño de la misma si es comercial. residencia, o el área de construcción excede los 144 metros cuadrados, debe estar de acuerdo con Sin embargo, si es una residencia ordinaria y el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, solo deberá pagar el 1% del costo de compra de la casa. Si el área de construcción está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados, deberá pagar de acuerdo con el precio de compra de la vivienda. Pague el 1,5% de la tarifa. Tenga en cuenta que si se trata de una transacción de vivienda de segunda mano, generalmente se calculará el impuesto. basado en el precio tasado.
2. Impuesto de timbre: La tasa impositiva es del 5 ‰, y la base para calcular el impuesto es el valor total de la casa, por lo que el impuesto de timbre específico = costo de compra de la casa * 5 ‰, pero también los hay. Políticas preferenciales relacionadas, debido a que las regulaciones varían de un lugar a otro, se recomienda consultar con su centro inmobiliario local para obtener más detalles.
3.Otros honorarios: generalmente incluyen honorarios de registro, honorarios de transacción de servicios, honorarios de préstamos, primas de seguros, honorarios de garantía, etc. Si se trata de una transacción de vivienda de segunda mano, honorarios de tasación, honorarios de medición, honorarios notariales. , etc. también son necesarios, etc. El precio específico está sujeto a las condiciones reales.
Resumen del editor: esta es la introducción anterior sobre cómo calcular el impuesto de la vivienda en 2019 y qué incluyen los gastos de compra de la vivienda. Espero que le resulte útil. Si desea obtener más información relacionada, preste atención a Qijia.com.