¿Cuándo se calcula la fecha de antigüedad de la casa?
1. Edad de la casa: La edad de la casa se calcula a partir de la fecha en que la casa está terminada y aceptada y entregada para su uso.
2. La vida útil de la casa: En concreto, es la vida útil del terreno bajo la casa. La propiedad de la casa pertenece al comprador individual de la vivienda, pero la propiedad del terreno pertenece a. el estado, y el derecho de uso se paga y se limita al alquiler. Para los promotores que desarrollan y construyen casas, el período de uso de las tiendas es de 40 años y el derecho de uso de las casas es de 70 años.
¿Cómo podemos determinar la edad real de una casa de segunda mano?
1. Consultar la ficha de la casa
La forma más fiable de saber la edad de. la casa debe ir al departamento de administración de vivienda para verificar los archivos de la casa, porque el departamento de derechos de propiedad registrará esta información, pero el requisito es que el propietario traiga su cédula de identidad, certificado de propiedad inmobiliaria y otra información, de lo contrario no se puede consultar. .
2. Consulta el certificado de propiedad inmobiliaria
Aunque el certificado de propiedad inmobiliaria no puede determinar con precisión la edad real de la casa, sigue sirviendo como referencia, especialmente para casas de segunda mano. La antigüedad de las casas de segunda mano vendidas por primera vez suele ser unos dos años mayor que el tiempo de registro del título inmobiliario. Si la casa ha cambiado de dueño muchas veces, puede verificar el momento en que se construyó, como el tiempo de construcción o las instrucciones de topografía y mapeo, etc. Estas son referencias efectivas para juzgar la edad de la casa.
3. Pregunta a otros propietarios o propietarios de inmuebles de la comunidad.
Si tienes dudas sobre la antigüedad real de la vivienda proporcionada por el propietario, también puedes preguntar a otros propietarios o inmuebles. Después de todo, el personal de la comunidad ha vivido o trabajado en la comunidad durante mucho tiempo y la información que brindan suele ser más auténtica. Además de los métodos presentados anteriormente, los compradores pueden juzgar la antigüedad de una casa a simple vista. Aunque no se puede garantizar que sea 100% exacta, también es importante como referencia. Los detalles son los siguientes:
(1) Observe el estado de la casa. Observe las paredes, puertas, ventanas y decoración de la casa para poder determinar aproximadamente la edad de la casa. Es importante tener en cuenta que si la pared parece nueva, es posible que el propietario la haya renovado.
(2)
Observe el estado de la cocina y el baño Incluso si el propietario ha renovado cuidadosamente la casa, todavía es difícil cambiar la decoración de la cocina y el baño. , como tuberías de alcantarillado, desagües del piso del baño e inodoros. Existe el inconveniente de reemplazarlos, por lo que también puede usarse como referencia para juzgar la verdadera edad de la casa.
Lo anterior es el contenido relevante compartido por el editor sobre cuándo comienza a calcularse la fecha de antigüedad de la casa. Para obtener más información, puede seguir a la industria de la construcción para compartir más información.