No quiero alquilar esta casa. ¿En qué circunstancias pueden el propietario y el inquilino cancelar el contrato de arrendamiento?

En nuestra vida diaria, a menudo nos encontramos con el problema de no querer alquilar una casa nosotros solos o alquilar una casa nosotros solos. Muchos amigos no saben cómo manejarlo específicamente, lo que nos ha causado algunas pérdidas financieras y algunos problemas innecesarios. Así que hoy hablemos de ello desde la perspectiva de inquilinos y propietarios. "Si la casa ya no se quiere alquilar, ¿en qué circunstancias el arrendador y el inquilino pueden desistir del contrato de arrendamiento?"

Antes de nada, hablemos de qué es la desistimiento. La llamada cancelación del contrato de arrendamiento significa que el arrendador y el arrendatario rescinden el contrato de arrendamiento y el arrendador recupera la casa. Según el tiempo de retiro del contrato de arrendamiento, se divide en vencimiento del contrato de arrendamiento y retiro del contrato de arrendamiento.

Alquiler y salida.

¿En qué circunstancias puede el arrendador exigir al arrendatario la resolución del contrato de arrendamiento? Según las disposiciones pertinentes de la ley, si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento original, y si se causan pérdidas, el arrendador deberá arrendar el inmueble.

La persona es responsable de la indemnización:

(1) Incumplimiento del pago del alquiler acordado durante siete días;?

(2) Las tarifas impagas ascienden a * yuanes (el monto específico lo acuerdan ambas partes, generalmente entre 500 y 1000 yuanes);

(3) La colisión cambia el uso de la vivienda;?

(4) Desmantelar, cambiar o dañar la estructura principal de la casa sin autorización;?

(5) Negativa a compensar los daños a elementos auxiliares, equipos e instalaciones causados ​​por un almacenamiento deficiente o un uso irrazonable;

(6) Utilizar la casa para realizar actividades ilegales, perjudicar los intereses públicos o interferir con el trabajo y la vida normal de otros.

(7) Subarrendar la casa a un tercero; sin autorización;?

(8) Tras la firma del contrato de arrendamiento, el arrendatario se niega a alquilar la vivienda antes de la fecha de inicio del contrato de arrendamiento.

¿En qué circunstancias puede el arrendatario solicitar al arrendador la resolución del contrato de arrendamiento? Si el arrendador comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendatario tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. Si se causan pérdidas, el arrendador será responsable de la indemnización.

(1) Retrasar la entrega de la casa siete días;?

(2) La casa entregada incumple gravemente el contrato o afecta la seguridad y salud del arrendatario;?

(3) El incumplimiento de las obligaciones de mantenimiento pactadas, que impida al arrendatario utilizar la vivienda con normalidad;?

(4) Después de firmar el contrato de arrendamiento, el arrendador se niega a alquilar la casa antes de la fecha de inicio del arrendamiento.

Además, cabe señalar que si la vivienda arrendada pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, se alquilará aunque el arrendatario sepa que la calidad de la vivienda arrendada es deficiente al firmar el contrato. .

La Parte A aún podrá rescindir el contrato en cualquier momento.