¿Cómo pagar impuestos al alquilar gratis la casa de un familiar?
Aún tienes que pagar impuestos al alquilar la casa de un familiar de forma gratuita, incluidos el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre escrituras y el impuesto de timbre.
(1) Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
1. Las donaciones de bienes inmuebles entre familiares próximos y personas con relación de apoyo y manutención, así como los bienes inmuebles adquiridos por herencia o legado, están exentos del IRPF.
De acuerdo con el artículo 1 del "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones relativas al impuesto sobre la renta de las personas físicas relativas a la donación de viviendas a particulares" (Caishui [2009] N° 78), los derechos de propiedad de la vivienda se pueden donar gratuitamente en las siguientes circunstancias: Ninguna de las partes paga el impuesto sobre la renta personal:
(1) El propietario dona la propiedad gratuitamente a su cónyuge, padres, hijos, abuelos, nietos, nietos, hermanos y hermanas;
(2) El dueño de los derechos de propiedad de la casa dona los derechos de propiedad al cuidador o sustentador quien tiene la obligación de brindar apoyo directo o manutención; un heredero, testador o legatario.
2. Las donaciones entre terceros deberán estar sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de conformidad con la ley.
Si el propietario de los derechos de propiedad de la casa dona los derechos de propiedad de la casa a otros de forma gratuita, el destinatario deberá pagar el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la partida "otros ingresos determinados por el departamento financiero del Consejo de Estado". con una tasa impositiva del 20%, pero la deducción durante el proceso de transferencia de casa puede ser impuestos y tasas relacionados.
(2), impuesto de escrituración e impuesto de timbre
1, impuesto de escrituración
De acuerdo con el artículo 4 de las "Reglas de Implementación del Reglamento Provisional del Pueblo República de China sobre el impuesto sobre escrituras", cálculo del impuesto sobre escrituras. Las bases impositivas son: (2) Las donaciones de derechos de uso de la tierra y las donaciones de viviendas serán determinadas por la autoridad recaudadora con referencia a los precios de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra y de las ventas de viviendas. Por lo tanto, el destinatario de la propiedad donada debe pagar el impuesto sobre la escritura en su totalidad.
Además, el artículo 1, párrafo 2 del "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el fortalecimiento de la administración tributaria de las donaciones gratuitas de bienes inmuebles por parte de particulares" (Guo Shui Fa [ 2006] No. 144) estipula claramente: "Donaciones gratuitas de bienes inmuebles por parte de personas físicas. El impuesto sobre la escrituración de bienes donados recaerá íntegramente sobre el donatario, es decir, el donatario deberá pagar el impuesto sobre la escritura a una tasa del 3%.
2. Impuesto de timbre
El impuesto de timbre debe pagarse en su totalidad y lo pagan ambas partes del contrato a una tasa del 0,05%.
¿Cuáles son las normas del impuesto predial por utilizar gratuitamente la casa de otra persona?
Si los contribuyentes o individuos utilizan otros bienes personales para la producción y operación de forma gratuita, se implementará de acuerdo con la situación: para las empresas privadas y las empresas por encima de las empresas privadas, la propiedad de los accionistas individuales se considerará como su propia propiedad, y el usuario real deberá pagar el Impuesto sobre la propiedad. El uso de bienes inmuebles por personas distintas de los accionistas se considera arrendamiento y los impuestos sobre bienes inmuebles se imponen a los propietarios sobre la base de las normas de alquiler. Si un hogar industrial y comercial individual utiliza bienes inmuebles personales de forma gratuita y los "tres certificados" están unificados, se considerará uso propio. En caso contrario, se seguirá el comportamiento del arrendamiento.
Lo anterior es una introducción detallada a cómo pagar impuestos al alquilar la casa de un familiar de forma gratuita. ¿Están todos claros? La tributación es una forma de distribución estatal de productos sociales en virtud del poder político o del poder público. Como una de las palancas económicas, los impuestos tienen las funciones de regular la distribución del ingreso, promover la asignación de recursos y promover el crecimiento económico. Para obtener más información contable, preste atención a otros contenidos de este sitio web.