¿Qué significa el impuesto sobre la renta en un contrato de arrendamiento de alquiler?
Según las leyes tributarias, este impuesto a la renta debe ser pagado por quien obtiene la renta. Si el contrato de arrendamiento establece que el arrendatario es responsable, no es ilegal y el contrato es válido porque el contribuyente nombrado en la factura de impuestos sigue siendo el nombre de la parte que recibe los ingresos.
El impuesto sobre el alquiler de vivienda incluye:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: De acuerdo con el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", las personas físicas que posean bienes inmuebles deberán pagar un impuesto del 12% a partir del 12%. a partir del mes siguiente, cuando alquilan el inmueble, los impuestos sobre la propiedad se pagan a la tasa de ingresos por alquiler.
Impuesto sobre el uso del suelo urbano: para las personas físicas que poseen derechos de propiedad residencial, las casas de alquiler están dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano. El impuesto sobre el uso del suelo urbano debe calcularse y pagarse en función de la superficie del terreno de la vivienda (incluida el área del patio de alquiler) y la calidad del terreno y el impuesto sobre la calidad del suelo aplicable.
2. Impuesto comercial: las personas que alquilan casas están sujetas al impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Aquellos con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 están exentos del impuesto comercial.
3. Impuesto sobre construcción urbana y recargo por educación: cuando las personas físicas pagan el impuesto empresarial, también deben pagar el impuesto empresarial al tipo impositivo aplicable. El recargo por matrícula educativa es del 3% y el impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente.
4. Impuesto de timbre: Si una persona física alquila su propia casa para producción y operación, se aplicará un impuesto de timbre de una milésima parte del monto del arrendamiento determinado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes al firmar el contrato. se aplica si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplica un sello fiscal de 1 dólar.
5. Impuesto sobre la renta personal: si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará en función de la renta imponible después de deducir 800 yuanes de la renta mensual. ingresos por alquiler; si los ingresos mensuales superan los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga en función de los ingresos imponibles después de deducir el 20% de los ingresos por alquiler mensuales, y la tasa impositiva es del 20%.