Ejemplos de estándares de costes para la renovación de casas antiguas
La estructura de una casa con una superficie de 80 metros cuadrados es principalmente de dos dormitorios y una sala de estar. Es un apartamento pequeño y mediano, que es un tipo de apartamento popular en los hogares urbanos.
Primero, coloque los ladrillos
1. Colocación de baldosas: 30 yuanes/metro cuadrado (limpio)
2. Baldosas de pared: 30 yuanes/metro cuadrado ( Limpieza)
3. Zócalo de ladrillo: 12 yuanes/metro (accesorios de limpieza)
2. Contratista (contratista, contratista): 110 yuanes/metro.
En tercer lugar, impermeabilización
1. Limpieza a prueba de agua: 30 yuanes/m2.
2. Materiales de contratación impermeables: 55 yuanes/m2.
4. Pintura mural (contratista)
1. Despiadado: 20 yuanes/metro cuadrado
2. Dulux (segunda generación) cinco en uno 1 : 26 yuanes/metro cuadrado.
3. Efecto completo Dulux Gold, efecto completo de pintura Nippon: 28 yuanes/metro cuadrado.
4. Dulux Hao Lang efecto completo, desodorante Nippon Paint efecto completo: 33 yuanes/metro cuadrado
5. Adhesivo de pared: 8 yuanes/metro cuadrado (? Ordinario)
5. Tratamiento de base de pared
Embalaje: 22 yuanes/metro cuadrado, con masilla Mechaoyiping YGP800.
Limpiador: 16 yuanes/m2
¿Nivelación de yeso 15/m2? (Local)
6. Línea de enlucido (contrato y materiales): 15 yuanes/metro lineal.
7. Panel de techo suspendido
1. Techo plano de paneles de yeso (contratista): 90 yuanes/m2.
2. Techo moldeado de paneles de yeso (incluido techo moldeado para piscina con lámpara) (mano de obra y materiales incluidos): 130 yuanes/m2.
3. Techo lineal de placa de yeso (trabajo y materiales incluidos): 80 yuanes/metro lineal.
4. Techo con refuerzo de aluminio (0,7 material de contrato): 110 yuanes/m2.
5. Escalones de elevación con cartela de aluminio (mano de obra y materiales incluidos): 80 yuanes/metro lineal.
6. Techo de acero plástico (trabajo y materiales incluidos): 80 yuanes/metro cuadrado.
7. Techo de PVC (trabajo y materiales incluidos): 60 yuanes/m2.
8. Fabricación de tabiques
1. Tabique de paneles de yeso con quilla de acero ligero (mano de obra y materiales incluidos): 90 yuanes/m2.
2. Tabique de ladrillo ligero (trabajo y materiales contratados): 120 yuanes/m2.
9. Reconstrucción del canal
1. Tubería expuesta (contrato y materiales): 45 yuanes/metro lineal.
2. Tubería oculta (obras y materiales contratados): 55 yuanes/metro lineal.
X. Conversión del circuito
1. Apertura (contrato y materiales): 25 yuanes/metro lineal.
2. Línea oculta (contratista): 35 yuanes/metro lineal.
En cuanto al coste del derribo, es difícil generalizar porque cada casa antigua es diferente. En la actualidad, los cargos más comunes por demoler edificios antiguos
Existen tres métodos principales:
(1) Contabilidad detallada.
Es decir, en función de la necesidad de desmantelar proyectos antiguos, calcular el precio unitario del costo laboral y el área de cada proyecto. Las normas de cobro se refieren a las normas de referencia de las tarifas laborales de decoración de 2007 y 2008. En la actualidad, algunas grandes empresas de decoración del hogar y empresas profesionales de demolición del mercado utilizan básicamente este método contable.
(2) Contabilidad del embalaje
Según el número de cocinas y baños, la tarifa de demolición de una cocina y un baño es de 1000 yuanes, y la tarifa de demolición de una cocina y dos Los baños son 1.500 yuanes. El precio de demolición está cerrado. La contabilidad de paquetes es más económica que la facturación única, pero es importante saber qué productos usados están incluidos en el precio del paquete.
(3) Otros métodos de cálculo
En circunstancias normales, el precio de demolición de una casa con baño (paredes de ladrillo de menos de 5 metros cuadrados, sin incluir el corte de hormigón) es de 1.000 yuanes. y una cocina y dos El precio fijo de una casa con baño (paredes de ladrillo de menos de 5 metros cuadrados, excluyendo el corte de concreto) es de 1.500 yuanes, incluida la limpieza de basura y el transporte por cada cocina o baño adicional aumentará el costo de demolición de la; casa antigua, 500 yuanes; los costos de demolición anteriores incluyen Se manejan todos los proyectos que deben ser demolidos en las instalaciones que el cliente necesita renovar.
Los precios actuales del mercado común para edificios residenciales son: 8-10 yuanes/m2 para palear paredes, 30 yuanes/m2 para retirar paredes y baldosas, 40 yuanes/m2 para demolición de paredes, 150 yuanes/m2 para corte y 10 yuanes/m2 para transporte de basura (área interior).
Cabe señalar que los precios anteriores son sólo de referencia. Después de todo, los cargos para cada lugar y período de tiempo son diferentes. Lo mejor es realizar un estudio de mercado en profundidad antes de renovar.
Del ejemplo anterior, podemos saber que el costo de renovar una casa antigua no es mucho, pero lo anterior es solo una referencia, porque debe formularse de acuerdo con el nivel de precios local, como el precio específico de los materiales de construcción y sus propias preferencias de estilo. Elabore un plan apropiado y razonable. Además, es mejor confiar la decoración a organizaciones profesionales pertinentes para garantizar resultados satisfactorios. Luego, el editor sugiere que puede utilizar la renovación de casas antiguas para mejorar la comodidad de su vida futura y proteger su nivel de vida y el de su familia.
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