¿Cuál es la jurisdicción sobre disputas sobre contratos de alquiler de casas?

Formas de confirmar la competencia de las controversias sobre contratos de arrendamiento de vivienda: Con carácter general, será competencia del tribunal popular del lugar del domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato. Sin embargo, si las partes acuerdan que el tribunal tendrá competencia sobre el lugar donde se ejecuta el contrato, el lugar donde se firma el contrato, el lugar donde tiene su domicilio el demandante o el lugar donde se encuentra la materia, el asunto se resolverá. ser manejado de acuerdo con el acuerdo.

Base Legal

Artículo 23 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"

Una demanda interpuesta debido a una disputa contractual será determinada por El domicilio del demandado o la ejecución del contrato será competente.

Artículo 18 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Solicitud".

Si el contrato estipula un lugar de cumplimiento, el lugar de cumplimiento acordado será el lugar donde se ejecute el contrato.

Si el contrato no estipula el lugar de cumplimiento o la estipulación no es clara, y el objeto de la disputa es el pago de moneda, la parte que recibe la moneda será el lugar de cumplimiento del contrato si; se entrega el inmueble, el lugar del inmueble será el lugar de ejecución del contrato, para los demás sujetos, el lugar de la parte que cumple la obligación será el lugar donde se ejecute el contrato; Para los contratos que se liquidan inmediatamente, el lugar de la transacción es el lugar donde se ejecuta el contrato.

Si el contrato no se ejecuta efectivamente y el domicilio de ambas partes no se encuentra en el lugar de cumplimiento previsto en el contrato, será competente el Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado.