Ventajas de las inmobiliarias turísticas
Apoyándose en los ricos recursos turísticos de los alrededores, integra turismo, ocio, vacaciones y residencia. Se diferencia de los proyectos residenciales tradicionales y puede denominarse inmobiliario turístico.
En comparación con los bienes raíces comunes, las características y ventajas de los bienes raíces turísticos son que son una combinación perfecta de turismo y bienes raíces, con mejores paisajes naturales y arquitectónicos, funciones de apoyo completas y un alto valor de inversión.
Los negocios son un componente de apoyo a la vida y la parte comercial de Luwen Real Estate representa una proporción relativamente grande. Cada lugar escénico tiene diferentes estándares de consumo y, al mismo tiempo, tiene las características de alto consumo turístico y altos alquileres de tiendas para los comerciantes. Cuando se viaja, la gente suele quejarse de que los lugares pintorescos son demasiado comerciales. Hay mucha resistencia a esto.
Bienes inmuebles comerciales
Los inmuebles con fines comerciales, algunos llamados comercios y fachadas, se diferencian de los edificios residenciales cuya función principal es la residencial. Los usos comerciales generales incluyen venta minorista, mayorista, restauración, entretenimiento, fitness, ocio, etc. ¡Servir a la vida, facilitar la vida y aumentar la liquidez monetaria!
El sector inmobiliario comercial se ha desarrollado rápidamente, extendiéndose desde ciudades de primer nivel hasta ciudades a nivel de prefectura, y desde grandes centros comerciales hasta empresas comunitarias en un corto período de tiempo. Al mismo tiempo, los precios unitarios de venta y alquiler comerciales varían en diferentes lugares. Por un lado, está influenciado por la densidad de población; por otro, el grado de "empaquetado" de los inmuebles comerciales también determina su propio valor.
¿Es mejor tener más bienes raíces comerciales o menos?
Una gran cantidad reduce el fenómeno del "monopolio" y frena la posibilidad de subir los precios sobre el terreno, ¡lo que es más beneficioso para los consumidores! Por ejemplo, antiguamente, como un producto pertenecía a un terminal de ventas y había pocos competidores en el mercado, el margen de beneficio lo determinaba casi él mismo. Los precios varían mucho según la región de ventas. Con el continuo desarrollo de los bienes raíces comerciales, el número total está aumentando. Los bienes raíces alguna vez fueron reconocidos como un producto que mantiene y aumenta el valor, lo que hace que la gente tenga grandes expectativas de inversión en bienes raíces. El significado expresado en "Nueve poemas de Wenzi" es: el desarrollo natural del movimiento del cielo y la tierra sigue las ganancias y pérdidas del sol y la luna. Cuando se trata de bienes raíces comerciales, el costo de alquiler de las tiendas ha aumentado, mientras que el número de comerciantes ha aumentado y las ganancias operativas de los comerciantes han disminuido. ¡Para tener un lugar en el mercado, la competencia en calidad de producto y servicio es muy importante! Para los consumidores, existe una gama más amplia de opciones y la mejor opción está en línea con la "ética empresarial".
A medida que disminuye la cantidad, aumenta el fenómeno del "monopolio", lo que aumenta la posibilidad de subir los precios desde cero, ¡lo cual es más beneficioso para los comerciantes! ¿Por qué las empresas prefieren los inmuebles menos comerciales que existen? Como todos sabemos, los comerciantes abren tiendas en tiendas alquiladas con el fin de obtener ganancias, pero las ganancias se ven más o menos afectadas por la competencia de muchos pares. Una vez que hay más comerciantes en la misma industria, los consumidores pueden gastar más, reduciendo la posibilidad de gastar en sus propias tiendas. Los propietarios de las tabaquerías se quejan a menudo de que un edificio comercial no es grande, pero hay muchas tabaquerías, una casi cada 50 metros de distancia. Estos jefes realmente se atreven a invertir y no temen perder dinero. De hecho, ¿por qué estos colegas no se preocupan por este tema? Simplemente es difícil encontrar un lugar más adecuado. Por un lado, el alquiler es alto en una buena ubicación, ¡así que no me atrevo a “trabajar” para el propietario! Por otro lado, si está acostumbrado a hacer negocios, inevitablemente se desacostumbrará a un cambio temporal de "trabajo". En lugar de emprender el camino de correr, es mejor calmarse primero.
(1) Utilizado para producción y procesamiento, principalmente en parques industriales. Por ejemplo, las fábricas y la acuicultura son inseparables de los bienes raíces, que también son una manifestación del uso comercial de la tierra. Este tipo de bienes raíces comerciales se utiliza principalmente para allanar el camino para operaciones en línea o fuera de línea, exportar continuamente materias primas y obtener parte de las ganancias de ello.
(2) Para el comercio mayorista, el precio de alquiler de estas tiendas es relativamente barato. Normalmente las planifica el gobierno y las construyen los promotores, junto con la producción y el comercio minorista. Como el mercado de materiales de construcción, el mercado del té, el mercado de comercio de cereales y petróleo, etc. , el valor de uso de las tiendas aquí está aumentando. Por un lado, la gente se está inclinando gradualmente hacia el modelo de desarrollo "integral", desde la producción hasta las ventas, para reducir los costos para los consumidores. Por otro lado, la competencia empresarial es feroz y sus propias marcas deben ampliarse y estandarizarse para establecer una imagen de marca. Esto se puede ver en las cadenas de tiendas operadas directamente, como KFC, Nike y Moutai.
(3) Para el comercio minorista, el comercio minorista siempre ha sido un método de venta común. Operados por distribuidores, ganan la diferencia de precio entre productores y consumidores. La brecha de información es el punto de apoyo para las ganancias y depende principalmente del arrendamiento de tiendas para operar. Actualmente, la industria minorista está sujeta a la competencia en línea y los productores están directamente conectados con los consumidores, lo que hace que la industria minorista enfrente enormes desafíos. A juzgar por la situación actual de los inmuebles comerciales, los costes de alquiler son un factor directo que afecta a los inmuebles comerciales.
Muchas empresas están empezando a pedir a los propietarios o promotores que reduzcan los alquileres para mantener sus operaciones. En mi ciudad, algunas propiedades tienen reducciones de alquiler. Por un lado, se venden tiendas en el propio edificio, lo que requiere un ambiente de negocios (popularidad). Por otro lado, también es necesario atender a los deseos largamente acariciados por los comerciantes. Después de todo, los propietarios y comerciantes son hasta cierto punto "saltamontes en una cuerda".
(D) Paulatinamente fueron surgiendo tiendas de comercio experiencial, mejorando el modelo de venta tradicional y centrándose principalmente en la experiencia in situ. Como parque infantil, gimnasio, experiencia cultural, etc. Todas ellas son innovaciones y mejoras de los negocios tradicionales. Algunas se han fortalecido sobre la base de la tradición, mientras que otras han creado nuevos productos. Un buen ejemplo es el restaurante de cerveza y barbacoa que utiliza clips de libros que se hicieron populares en Internet hace unos días. El video corto aparentemente simple en realidad ha sido ajustado una y otra vez.
Lvwen Real Estate
(1) Promover el desarrollo económico local
Uno es ayudar a los pobres. Por ejemplo, Danzhai Wanda Town, el proyecto Danzhai de Dalian Wanda Commercial Management Group, ganó el Premio Nacional de Alivio de la Pobreza 2019 a la Innovación Organizacional el 17 de junio. Es un proyecto central de alivio específico de la pobreza, construido con costumbres locales Miao y Dong, y combinado con el patrimonio cultural intangible nacional de Danzhai, artesanías étnicas, cocina Miao y Dong, medicina Miao y medicina Miao, * * * para crear un sistema integral único. complejos comerciales y destinos turísticos. De hecho, los estándares de admisión de Wanda superan con creces los de los condados, especialmente los de los condados pobres. Wanda invirtió 2.654.380 millones de yuanes en su construcción, y la mayoría de los comerciantes son de Guizhou, lo que ofrece destinos turísticos para los turistas.
El segundo es utilizar sus ventajas geográficas únicas para promover el turismo cultural inmobiliario de China. Según un informe de la industria del departamento de turismo, el número de turistas emisores asciende a 1,45 millones. Independientemente del consumo total, si la mitad de estos turistas emisores se convierten en atracciones turísticas nacionales, ¿cuál será el crecimiento económico de estos paisajes? manchas ser? No sabemos el resultado. Un amigo trabaja en una compañía de seguros. La empresa ofrece beneficios y recompensas para viajes al extranjero a empleados destacados y rara vez visita lugares turísticos nacionales. A juzgar por el círculo de amigos, algunos están incluso peor que en casa, pero cada vez que viajo al extranjero, salvo los billetes de avión que me reembolsa la empresa, el resto lo gasto yo solo. Este amigo gastó 40.000 yuanes antes y después de viajar a Japón, incluidos muchos productos para familiares y amigos. ¡Se puede ver que el turismo siempre ha sido un "resort" donde la gente está dispuesta a gastar dinero!
(2) Promover los valores culturales regionales
Algunos amigos dirán: ¿viajar no es solo hacer turismo? De hecho, esto es solo una especie de turismo de paisaje natural puro. El paisaje natural puro es monótono, carece de comida, alojamiento, viajes y experiencia. Promueve el rápido desarrollo del turismo cultural inmobiliario, especialmente del turismo cultural inmobiliario con minorías étnicas. cultura, y es más para promover las costumbres culturales y el patrimonio cultural de las diferentes minorías étnicas de mi país.
Se puede ver que el desarrollo de Lu Wen Real Estate es también un importante proceso histórico del sector inmobiliario. Aunque Luwen Real Estate tiene muchas desventajas, también tiene muchas desventajas. Por ejemplo, los promotores y comerciantes con motivos ocultos han aumentado repetidamente los precios de las tiendas y productos en Luwen Real Estate, lo que molesta a los turistas. Una vez que los turistas desarrollen resistencia, inevitablemente afectará el estado del lugar escénico en la mente de los turistas.
¿Se convertirá Lvwen Real Estate en el próximo "bienes raíces comerciales"? La clave es si, a diferencia de los "bienes raíces comerciales", los diferentes bienes inmuebles de turismo cultural incorporan características locales y no son simplemente "copias". ¡Solo permitiendo a los turistas experimentar verdadera diversión los bienes inmuebles de turismo cultural podrán seguir produciendo su verdadero valor!