¿Cuál es el comportamiento de alquilar un edificio sabiendo que es ilegal?
Es ilegal alquilar un edificio sabiendo que es un edificio ilegal. La casa de alquiler es un edificio ilegal y el contrato de arrendamiento celebrado no es válido.
La "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Urbanas" y el "Reglamento de Arrendamiento de Viviendas Urbanas de la Provincia de Guangdong" tienen disposiciones claras al respecto, y no hay duda al respecto.
Sin embargo, a juzgar por la situación actual en muchos lugares, para desarrollar la economía, las zonas rurales atraen activamente inversiones y establecen fábricas sin ninguna planificación, aprobación o solicitud de construcción. Se han construido cobertizos en la superficie. Utilizar capital fabril para cooperar con otros (en su mayoría empresarios taiwaneses y de Hong Kong) para establecer fábricas es esencialmente arrendar la fábrica y cobrar el alquiler.
Tal comportamiento de arrendamiento es ilegal y no debe estar protegido por la ley. En el caso de los edificios ilegales en construcción, una vez descubiertos por las autoridades competentes, estas deben ordenarles que dejen de trabajar inmediatamente; si se niegan a escuchar las disuasiones y continuar con la construcción, pueden ser demolidos por la fuerza; ?
De acuerdo con las normas sobre la gestión de edificios construidos ilegalmente en las ciudades:
Artículo 15: Los edificios ilegales que obstaculicen la seguridad pública y el tráfico serán determinados por el consejo popular del distrito (condado). gobierno Organizar el departamento de gestión de planificación, el departamento de seguridad pública, etc. para demolerlo de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) El departamento de gestión de planificación investiga y recopila pruebas de acuerdo con su autoridad para descubrir los hechos de construcción ilegal;
(2) Planificación El departamento de gestión emite una carta de decisión a las partes interesadas para demoler los edificios ilegales por su cuenta dentro de un plazo. Entre ellos, para grandes áreas de edificios ilegales, el gobierno popular del distrito (condado) emitirá primero un aviso de rectificación unificado. Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión, podrán solicitar una reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo de conformidad con la ley. ?
Si se alquila un edificio ilegal y causa pérdidas económicas al operador, el arrendador asumirá la responsabilidad legal, siempre que el arrendatario no supiera que se trataba de un edificio ilegal; El arrendador correrá con las pérdidas económicas causadas al operador, es decir, la compensación, los gastos de transferencia y el alquiler.