¿Cuál es el tipo de IVA para el alquiler de una casa? 2020

En 2020, el tipo de IVA para el alquiler de viviendas es del 9%. La tasa del impuesto al valor agregado para bienes inmuebles arrendados después de 2016 es del 11%, y la última tasa del impuesto al valor agregado en 2020 es del 9%.

El "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la promoción integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Caishui [2065 438+06] No. 36) estipula :

A partir del 1 de enero de 2016 5 El 1 de enero, la tasa del impuesto al servicio de alquiler de inmuebles es del 11%.

2. Los contribuyentes generales podrán optar por aplicar el método de cálculo simplificado del impuesto para arrendar sus inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016, y el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5%. Si un contribuyente arrienda bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 y los bienes inmuebles no se encuentran en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, el impuesto debe pagarse por adelantado en la ubicación de los bienes inmuebles de acuerdo con el impuesto anterior. método de cálculo, y luego se informa a la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución. Presentar las declaraciones de impuestos.

3. Si un contribuyente general alquila un inmueble adquirido después del 1 de mayo de 2065, si no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, el impuesto se pagará por adelantado mediante una retención. tasa del 3% en la ubicación del inmueble luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.

Datos ampliados:

El impuesto al alquiler de viviendas incluye no sólo el impuesto al valor agregado, sino también el impuesto de mantenimiento y construcción urbana, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de timbre, el uso del suelo urbano. impuesto y tasa de educación local. Impuesto adicional sobre la renta personal.

El impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de la tierra involucrados en el arrendamiento de viviendas también se pueden calcular juntos, y las diferentes tasas impositivas integrales se dividen según la situación de las personas que alquilan casas, no casas y empresas e instituciones. En el caso de las casas alquiladas por empresas e instituciones a particulares para vivir, se aplica el 9,7% de los ingresos mensuales por alquiler; el alquiler no relacionado con la vivienda se aplica al 13,7%.

Enciclopedia Baidu - Tasa del impuesto sobre el valor añadido

Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre el alquiler de viviendas