Los ricos han subido demasiado los precios de estos pequeños lugares. Hacer imposible que las personas sin dinero puedan siquiera permitirse una casa. ¿No hay nadie a cargo?

Los siguientes son algunos comentarios políticos de las Dos Sesiones, pero creo que no importa cuánto baje el gobierno los precios, los precios de la vivienda siguen siendo difíciles de controlar. Como dice el refrán, hay políticas desde arriba y. contramedidas desde abajo Jaja, ¡espero que te sea útil!

El calendario de las Dos Sesiones ya está a la mitad, y la atención de todos al tema de la vivienda ha convertido a los promotores y miembros de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino de las Dos Sesiones en el centro de atención del pueblo nacional. También se han convertido en el objetivo de los periodistas de las Dos Sesiones. El Canal de Bienes Raíces de China News Network ha recopilado especialmente las opiniones de muchos grandes nombres de la industria de bienes raíces durante las Dos Sesiones para darle alguna referencia sobre si debería comprar una casa en 2011.

Xu Jiayin, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente de la junta directiva de Evergrande Group

Visión: Fortalecer la transformación de las aldeas urbanas para reducir la vivienda precios

Ante los altos precios de la vivienda, el miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino, Xu Jiayin, presidente de la junta directiva de Evergrande Group, dio otra receta, sugiriendo que acelerar la transformación de las antiguas zonas urbanas áreas ayudaría a aliviar la actual contradicción entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario y promovería la estabilidad de los precios de la vivienda.

Él cree que la transformación de los pueblos urbanos en antiguas áreas urbanas no sólo está en línea con la tendencia general del desarrollo de la urbanización de China, sino que también ayuda a mejorar la imagen y la competitividad de la ciudad, mejorar los niveles de vida y la calidad de vida. entorno de los aldeanos de las aldeas urbanas y, lo que es más importante, puede aliviar la contradicción entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario, reducir los precios de la vivienda y estabilizar el mercado.

Opinión: Espero que el mercado inmobiliario pueda caer un 20% este año

Respecto a las políticas de restricción de compras que se han introducido en varios lugares, Huang Wenzai dijo que esta vez el control es Los promotores inmobiliarios más estrictos y más estrictos están bajo presión, no sólo en Guangzhou, sino también en Guangzhou. En ciudades como Beijing y Shanghai, el volumen de transacciones este año “caerá al menos un 60%”. En cuanto a las perspectivas del mercado inmobiliario para este año, predijo: "Espero que el mercado inmobiliario caiga un 20% este año".

Antes de las dos sesiones del año pasado, predijo que los precios de la vivienda caerían entre un 10% y un 20% en 2010. Desafortunadamente, su predicción se ha quedado en nada.

Opinión: Cuando los precios de la vivienda son altos, el gobierno debería pedir frenos

Mu Qiru apoya mucho la orden de restricción de compras del gobierno. Ella cree que algunos compradores de viviendas han pasado generaciones. ahorros en sus casas, esto es una gran pérdida para los compradores de viviendas y el desarrollo social, por lo que el gobierno debería guiar a todos a consumir racionalmente. Cuando los precios de la vivienda son altos, debemos gritar seriamente "freno".

Predijo que es poco probable que los precios de la vivienda caigan bruscamente este año. "Ya hemos calculado cuánto costará adquirir el terreno y construir una casa. La caída será inferior al 20%". /p >

Punto de vista:

El 7 de marzo, Xu Rongmao, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente del Grupo Shimao, reveló tres propuestas, incluida una propuesta para establecer un sistema de solicitud flexible para viviendas asequibles y ampliar las fuentes de viviendas asequibles. Dijo que considerando factores como el papel de las viviendas de bajo alquiler y las viviendas asequibles para garantizar los medios de vida, la carga financiera y la eficiencia operativa de las personas, la oferta de viviendas debe ser dirigida por el gobierno o una agencia externa encargada por el gobierno. y debería considerarse la introducción adecuada de mecanismos de mercado.

Xu Rongmao sugirió que la construcción de áreas de reasentamiento a gran escala, la adquisición de casas antiguas, subsidios de alquiler y otros métodos pueden combinarse para acelerar el avance y la eficiencia de los proyectos de seguridad de los medios de vida de las personas. Al mismo tiempo, estamos tratando de desarrollar canales financieros, de seguros, fiscales y de otro tipo para garantizar la construcción de viviendas asequibles y de bajo alquiler, atraer capital privado y reducir diversos costos para la construcción y operación de viviendas asequibles.

Punto de vista: La diferenciación de impuestos inmobiliarios garantiza la industrialización de los bienes raíces

Yu Lian dijo que se debe promover la recaudación diferenciada de impuestos inmobiliarios, “Desde la perspectiva del número de unidades comprado, si la primera unidad no está gravada, la segunda unidad está ligeramente gravada y la tercera unidad y superiores están fuertemente gravadas. Un sistema de impuestos diferenciados sobre bienes raíces es más razonable "

En cuanto a cómo resolverlo. Las dificultades que enfrenta la construcción de viviendas asequibles, como terrenos y fondos, y la introducción centralizada de viviendas asequibles, el sistema de impuestos inmobiliarios son más razonables. Cuando se le preguntó sobre el impacto de la industria, Yu Lian cree que la palabra "determinación" es. la mejor manera de resolverlo. Con una firme determinación, la construcción de viviendas asequibles puede pasar de la actual tarea gubernamental a la industrialización para crear una industria transparente saludable, estable y sostenible.

"Los precios de la vivienda se convierten en un tema candente durante las dos sesiones, los desarrolladores y los miembros de la CCPPCh discuten la regulación del mercado inmobiliario-365 Real Estate Home Network"/gbk/njestate/system/2011/03/10/010266260.shtml