¿Encontrar una agencia para alquilar una casa y pagar el alquiler a la agencia?
A la hora de alquilar una casa, además de prestar atención a la casa en sí, el pago del alquiler también es una parte importante. Todo el mundo debería prestar atención a los detalles y controlar estrictamente los riesgos. Por ejemplo, primero indique a la agencia intermediaria que verifique los derechos de propiedad de la casa (es importante encontrar un agente confiable), preste atención al certificado de propiedad presentado por el propietario al firmar el contrato e indique en el contrato el contenido de la casa, si hay plaza de aparcamiento, etc. , y deberá firmarse por separado en el contrato adicional.
A la hora de confirmar una casa, revisa los documentos del vendedor, incluido su DNI, certificado de propiedad inmobiliaria, etc. , para ver si tiene derecho a la casa. La casa presentada por el agente será más cara después de negociar con el propietario. El propietario sabe que la casa debe ser buena, por eso el precio no es negociable. Además, sin el respaldo de un intermediario, es difícil negociar el precio ideal directamente, por lo que el precio final para dichos clientes es generalmente mucho más alto que el precio de reserva dado por el propietario al intermediario.
Los honorarios de agencia por alquilar una casa son generalmente la mitad del alquiler mensual que pagan el inquilino y el propietario, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Sin embargo, varía según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento. En algunos casos, el importe total corre a cargo del inquilino. ¡El precio es relativamente caro!
Si el inquilino busca un agente inmobiliario, encuentra al propietario a través del intermediario y luego las tres partes negocian para completar la transacción, este método requiere una tarifa de agencia de alquiler. Los honorarios de agencia se abonarán como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino.
La empresa intermediaria puede cobrar desde medio mes hasta un mes de alquiler como honorarios de intermediación. El Estado no regula quién es acusado. En general, cuando se alquila una casa normal, el arrendatario paga los honorarios de agencia a la agencia; cuando se alquila una villa, paga el arrendador.
En general, al alquilar una casa con una agencia, el alquiler debe pagarse al propietario, negociarse entre las tres partes durante la transacción o entregarse a la agencia. En términos generales, depende de cómo negocien las tres partes. Sin embargo, independientemente de quién pague el alquiler, se deben implementar en el contrato las disposiciones pertinentes sobre el monto del alquiler y el método de pago, y se debe proporcionar un comprobante del pago del alquiler, como comprobantes de transferencia bancaria, etc. , si se trata de una transacción en efectivo, se debe emitir un recibo o factura, lo cual es una prueba muy útil si hay una disputa financiera sobre el alquiler en el futuro.