¿En cuánto tiempo se reembolsará el depósito de alquiler? Puedes demandar.

Suele tardar unos tres meses. Los litigios sobre el alquiler de una vivienda suelen adoptar procedimientos simplificados; si se trata de un procedimiento general, es necesario esperar seis meses. Si se dice que la otra parte cobró incorrectamente el depósito, puede presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular. Si gana la demanda, podrá recuperar el depósito. Si la otra parte no paga el depósito, puede solicitar la ejecución. Si el propietario se niega a devolver el depósito, puede llamar a la policía y la policía puede mediar. Si la mediación fracasa, el asunto sólo podrá resolverse mediante un litigio.

¿Cuándo se devolverá el depósito de alquiler de la casa?

1. El propietario deberá devolver la fianza sin dañar la casa y sus instalaciones. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio resulten dañadas o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

2. Acordar las condiciones y fecha de devolución antes de firmar el contrato de alquiler.

Lo mejor es anotar claramente todo lo que hay en la habitación y su estado. Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. Y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego enumérelos uno por uno. Es mejor indicar quién correrá con los costes de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario si el electrodoméstico funciona mal después de la mudanza y las responsabilidades no están claras. Preste atención a si hay fugas o daños en las cosas.

3. Si en el contrato de alquiler no se estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta deberá ser devuelta. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.

Si el interesado ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo admitirá.

Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá la fianza cuando finalice la relación de alquiler. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía de arrendamiento al arrendatario en su totalidad sin intereses al día siguiente de que finalice la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todos los honorarios adeudados. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y su propiedad. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza.

5. Si no se causa la pérdida estipulada en el contrato, se devolverá cuando se resuelva el contrato. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 470 Se acuerdan los principales términos del contrato y el contenido del modelo de contrato. por las partes y generalmente incluyen los siguientes términos:

(1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Objeto;

(3) Cantidad;

(4) Calidad;

(5) Precio o remuneración;

(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;

(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(8) Métodos de resolución de disputas.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Ley de Enjuiciamiento Civil de la República Popular China

Artículo 142 Las partes podrán presentar nuevas pruebas ante el tribunal. Con autorización del tribunal, las partes podrán hacer preguntas a testigos, tasadores y examinadores. Si una parte solicita una nueva investigación, evaluación o inspección, el Tribunal Popular decidirá si concede la solicitud.

Artículo 143: Si el demandante añade una demanda, el demandado presenta una reconvención, o un tercero plantea una demanda relacionada con el caso, podrán ser juzgados juntos.