Nuevas políticas para los retiros del fondo de previsión de Rizhao
Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de los retiros de fondos de previsión para vivienda, estandarizar el retiro y el uso de los fondos de previsión para vivienda y proteger los derechos e intereses legítimos de los depositantes de conformidad con la ley, de acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y las normas "Negocios de Retiro del Fondo de Previsión para Vivienda", las "Medidas de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Rizhao" y las leyes y reglamentos pertinentes, y en función de la situación real de esta ciudad, estas medidas son formulado.
Artículo 2: Estas medidas se aplican al retiro, administración y supervisión de los fondos de previsión para vivienda dentro de la región administrativa de esta ciudad.
Artículo 3 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Rizhao (en adelante, el Centro de Previsión del Fondo de Vivienda Municipal) es responsable del retiro y la gestión del fondo de previsión de vivienda de la ciudad, y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal El Departamento de Gestión (en adelante denominado el Departamento de Gestión del Centro del Fondo de Previsión Municipal) es específicamente responsable del retiro del fondo de previsión para vivienda.
Artículo 4 La retirada del fondo de previsión de vivienda sigue el principio de “cumplimiento y conveniencia”.
Capítulo 2 Condiciones de Retiro
Artículo 5 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda del empleado y su cónyuge:
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas ocupadas por cuenta propia;
(2) Los trabajadores sin hogar pagan el alquiler de viviendas ocupadas por cuenta propia;
(3) Pagar el capital e intereses de préstamos para la compra de viviendas independientes;
(4) Enfrentarse a emergencias importantes que causan graves dificultades en la vida familiar.
(5) Los edificios residenciales de varios pisos existentes están equipados; con ascensores.
Artículo 6: Los empleados podrán solicitar el retiro de sus fondos de previsión de vivienda bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Empleados que disfruten de seguridad mínima de vida urbana;
(2) Jubilación;
(3) Haber salido del país para establecerse
(4) Fallecimiento o ser declarado muerto
(5) Pérdida total o parcial de la capacidad para trabajar y termina o termina la relación laboral con la unidad;
(6) Haber terminado o termina la relación laboral con la unidad y no ha estado empleado por más de seis meses.
Artículo 7 Si la misma casa se comercializa más de dos veces en un año, el retiro sólo podrá procesarse una vez en un año.
Artículo 8: El fondo de previsión para vivienda no se retirará en ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) La cuenta del fondo de previsión para vivienda está congelada de acuerdo con la ley;
(2) Comprar, construir, renovar, reformar, alquilar apartamentos, villas y pagar el capital y los intereses de los préstamos para los proyectos anteriores, comprar o alquilar garajes, espacios de estacionamiento y almacenes separados, y pagar el capital y los intereses; de los préstamos para los proyectos anteriores;
(3) Decoración para vivienda independiente Préstamo de vivienda y renovación amortización del principal y los intereses;
(4) Vivienda adquirida mediante división de propiedad, análisis, transferencia y otras transacciones no relacionadas con la vivienda debido a divorcio, muerte, herencia, donación, intercambio, etc.;
(5) Retirar el fondo de previsión para vivienda u obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda por medios engañosos, que es incluido en el archivo de registro de mal crédito y aún se encuentra en el período de suspensión;
(6) El prestatario tiene un pago atrasado del préstamo del fondo de previsión de vivienda en el período actual Monto
( 7) Relación entre marido y mujer, padres e hijos* * *El propietario compra una casa.
Capítulo 3 Extracción y envejecimiento de materiales
Artículo 9 Al retirar fondos de previsión para vivienda, los empleados deberán proporcionar sus documentos de identidad válidos, certificados de matrimonio o registros del hogar, sus tarjetas bancarias de primera clase y certificados. Materiales originales.
Por motivos especiales, los empleados no pueden acudir al mostrador para gestionar los trámites de retiro. El cónyuge debe encargarse del mismo y proporcionar el certificado de identidad válido del cónyuge. Si se requiere que un tercero se encargue del asunto, el del agente. Se deberá presentar al mismo tiempo certificado de identidad y certificado notarial.
Artículo 10 Cualquier persona que compre, construya, renueve o revise una casa independiente en esta ciudad debe firmar un contrato de compra de casa en línea, obtener un certificado de propiedad de la propiedad, pagar la diferencia de precio, firmar una compra de casa. contrato (acuerdo) y presentar una solicitud judicial en línea La solicitud se realizará dentro de los 12 meses a partir de la fecha en que el departamento emita un fallo o sentencia de subasta, apruebe la construcción de viviendas, apruebe la renovación de casas antiguas y apruebe las revisiones de viviendas, y proporciona los siguientes materiales de respaldo:
(1) Compra de casas comerciales de nueva construcción y retiros, proporcione el contrato de compra de vivienda firmado y presentado en línea por el departamento de administración de vivienda y el comprobante de pago inicial si el solicitante no lo hace; use la casa para firmar el contrato de compra de la casa en línea y no use la casa para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante debe proporcionar el contrato de compra de la casa y los derechos inmobiliarios firmados en línea por el departamento de administración de vivienda Certificado y certificado de pago del impuesto sobre la escritura o factura de compra de vivienda o certificado de exención de impuesto de escritura.
(2) Si la casa se compra y luego se comercializa para retiro, se deberá proporcionar el contrato de compra de la casa, el certificado de propiedad del inmueble comercializado y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o el certificado de exención del impuesto sobre la escritura.
(3) Si compra una casa de demolición y reubicación y la retira, deberá proporcionar el libro de registro del hogar, el contrato (acuerdo) de demolición y reubicación firmado por el departamento de demolición y el comprobante de pago de la diferencia de precio.
(4) Si desea comprar una vivienda asequible, debe proporcionar el certificado de aprobación de compra emitido por el departamento de seguridad de la vivienda, el contrato de compra (acuerdo) firmado por el departamento de venta de vivienda asequible y el comprobante de pago.
(5) Si compra una casa de subastas y la retira, proporcione la carta de confirmación de la casa de subastas, el certificado de bienes raíces y la factura de compra de la casa de la agencia de subastas o la resolución o sentencia de la transacción de subasta emitida por la agencia de subastas; departamento judicial y otros documentos legales y comprobantes de pago.
(6) Si desea construir una casa independiente, proporcione los materiales de certificación del permiso de planificación del proyecto de construcción y las facturas de la vivienda.
(7) Si desea retirar su casa de uso independiente, debe proporcionar el certificado de propiedad de la casa original o el certificado de bienes raíces de la casa original, los materiales antiguos del permiso de renovación de la casa y las facturas de costos de renovación.
(8) Si se realiza una revisión de la casa independiente, el certificado de propiedad de la casa o el certificado de propiedad inmobiliaria, un informe de evaluación de seguridad de la casa con una evaluación de peligrosidad de la casa de Clase C o D y una factura de la revisión se debe proporcionar el costo.
Si adquiere una casa independiente fuera del área administrativa de esta ciudad, deberá presentar el comprobante de compra de la casa independiente, y al mismo tiempo presentar el certificado de trabajo o registro de hogar. Certificado del comprador de la vivienda o cónyuge en el lugar de compra. El Centro Municipal de la Caja de Previsión verifica la autenticidad de los materiales mediante cartas, certificados, etc.
Artículo 11 Los empleados y sus cónyuges que no tengan vivienda propia dentro de la jurisdicción de esta ciudad y estén alquilando vivienda propia en esta ciudad, y que hayan pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad. durante más de 3 meses, para solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda, se deben proporcionar los siguientes materiales de respaldo:
(1) Si alquila una casa comercial, el certificado de registro de alquiler de vivienda emitido por la vivienda de la ciudad. Se debe proporcionar el departamento de administración y la nota de pago del alquiler o la factura ordinaria del impuesto al valor agregado de la provincia de Shandong emitida por el departamento de impuestos. El Centro del Fondo de Previsión Municipal verifica la información de los empleados sin hogar y sus cónyuges a través del registro de bienes raíces y la información de datos del departamento de administración de vivienda, y la solicitud es válida por 12 meses a partir de la fecha de la nota de pago del alquiler o la factura general del IVA de la provincia de Shandong. emitido por el departamento de impuestos. Si no hay notas de pago de alquiler o facturas ordinarias de IVA de Shandong, el Centro Municipal del Fondo de Previsión puede consultar la información de los empleados sin hogar y sus cónyuges a través de los departamentos de registro de bienes raíces y administración de vivienda, y puede retirarla una vez al año.
(2) Si se alquila vivienda pública de alquiler, se deberá presentar el contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler y el comprobante de pago del alquiler. La solicitud tendrá una validez de 12 meses a partir de la fecha de firma del contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler. .
Artículo 12 Para reembolsar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una casa independiente, se deberán presentar los siguientes documentos:
(1) Para reembolsar el principal y los intereses de el préstamo del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad, durante el período del préstamo, cada 12. Se puede retirar una vez al mes y se puede retirar una vez después de que se liquide el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, si el reembolso no se realiza anualmente, el prestatario y su o; su cónyuge puede firmar el "Acuerdo de pago mensual del préstamo de encomienda de retiro" con el Centro del Fondo de Previsión Municipal y encomendar al Centro del Fondo de Previsión Municipal el retiro mensual. El saldo disponible en su cuenta del fondo de previsión se utiliza para compensar el reembolso real del principal y los intereses del último préstamo. mes.
(2) Si el fondo de previsión para vivienda se retira en otro lugar para pagar el principal y los intereses del préstamo, el primer retiro debe proporcionar un contrato de compra de vivienda o un certificado de propiedad inmobiliaria, un registro de pago y un retiro. período emitido y sellado por el banco de préstamos o el centro del fondo de previsión de vivienda en el otro lugar, solo se proporcionará el informe de crédito del prestatario al retirar el dinero. Se puede retirar cada 12 meses y sólo una vez liquidado el préstamo.
(3) Para pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda comercial, proporcione el contrato de compra o el certificado de propiedad inmobiliaria para la solicitud del préstamo, el registro de pago durante este período de retiro emitido por el banco prestamista y confirmado por su sello, y el primero El informe de crédito del prestatario al retirar dinero al pagar el principal y los intereses de un préstamo de vivienda comercial en otro lugar, proporcionar prueba de empleo o registro del hogar del prestatario o cónyuge en el lugar del préstamo; Se proporcionará el informe crediticio del prestatario cuando retire dinero nuevamente. Se puede retirar cada 12 meses y sólo una vez liquidado el préstamo.
Si se requiere un informe de crédito personal para pagar el capital y los intereses del préstamo, el prestatario debe autorizar al Centro del Fondo de Previsión Municipal a verificar su informe de crédito personal en el lugar si el prestatario no puede ir; al sitio para autorizar la consulta de su informe de crédito personal, puede dirigirse a la agencia de informes de crédito correspondiente Imprimir Obtener.
El prestatario y su cónyuge deben manejar los procedimientos de retiro para pagar el principal y los intereses del préstamo al mismo tiempo, si no lo hacen al mismo tiempo, los procedimientos de retiro del cónyuge no se manejarán; dentro de 12 meses.
Artículo 13 Si una emergencia importante causa graves dificultades en la vida familiar, el solicitante deberá presentar un certificado de emergencia emitido por el departamento correspondiente del gobierno popular a nivel de condado (distrito) o superior y los gastos correspondientes pagados. por el individuo. Las solicitudes son válidas por 12 meses a partir de la fecha de la emergencia.
Artículo 14 Si se retira un ascensor residencial de varios pisos existente, se debe proporcionar el acuerdo de ascensor residencial de varios pisos existente y el certificado de aceptación de finalización del ascensor instalado. Esta solicitud es válida por 12 meses a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto de instalación de ascensor residencial de varios pisos existente.
Artículo 15 Los empleados que disfruten de la seguridad mínima de vida urbana deben presentar un certificado de seguridad mínima de vida emitido por el departamento de asuntos civiles al momento de retirarse, y pueden retirarse una vez al año.
Artículo 16 Si usted se jubila o jubila, deberá presentar un certificado de jubilación.
Artículo 17 Al solicitar salida y asentamiento, se deberá presentar visa de salida y asentamiento o certificado de cancelación del registro de hogar.
Artículo 18 El retiro en caso de fallecimiento o declaración de fallecimiento se realizará de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) Se puede manejar el retiro de fondos y la transferencia a mi tarjeta bancaria por cualquiera de sus herederos, y aportar el certificado de defunción de la persona o el certificado de defunción emitido por la agencia o tribunal de seguridad pública local, o el certificado de cremación de la funeraria, y el certificado de identidad del heredero o legatario.
(2) Si los fondos se retiran y transfieren a la tarjeta bancaria del heredero legal o legatario, el heredero legal o legatario se encargará de ello. Además de los materiales especificados en el apartado 1, también deberán aportarse pruebas válidas de la herencia o de los derechos sucesorios (escrituras notariales, sentencias judiciales, sentencias, cartas de mediación, etc.).
Artículo 19 An completo o parcial El empleado que ha perdido la capacidad para trabajar y ha terminado o terminado la relación laboral con la unidad, deberá presentar un certificado de conclusión de tasación de la pérdida de capacidad para el trabajo emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social, y ha terminado o terminado la relación laboral. con la unidad.
Artículo 20: Si la relación laboral con la unidad se termina o termina, el residente permanente registrado no ha sido reempleado por más de seis meses, o la unidad de reempleo no ha establecido un fondo de previsión sistema, se deberá aportar un certificado de terminación o terminación de la relación laboral.
Artículo 21 Si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda (incluido el préstamo con descuento) en esta ciudad no se ha liquidado, excepto el reembolso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y el ascensor residencial de varios pisos existente, no se aceptará ninguna solicitud de El retiro podrá realizarse en otras circunstancias.
Artículo 22 Si el Centro del Fondo de Previsión Municipal obtiene el certificado de identidad válido, el certificado de relación matrimonial y el certificado de material comercial del solicitante de retiro a través de canales de intercambio de información entre departamentos gubernamentales, el solicitante de retiro no necesita proporcionar materiales de certificación físicos. .
Capítulo 4 Monto del Retiro
Artículo 23 El monto total retirado por el solicitante y su cónyuge en las mismas circunstancias estará dentro del rango del saldo, y no excederá los siguientes límites:
(1) Al comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente, el monto total del retiro no excederá el precio total de compra menos el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda.
(2) Si un empleado sin casa paga el alquiler de su propia residencia bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el monto retirado cada vez no excederá el monto real pagado:
1. Para el alquiler de viviendas comerciales, el monto se basará en el monto real pagado. Para el retiro del pago del alquiler, el monto máximo de retiro por vez no excederá los 24.000 yuanes si no hay una nota de pago del alquiler o una factura ordinaria con IVA de la provincia de Shandong. el monto máximo de retiro anual no excederá los 12,000 yuanes;
2 Aquellos que alquilan viviendas públicas, el monto del retiro no excederá el monto de la factura de pago del alquiler del año en curso.
(3) Para reembolsar el principal y los intereses del préstamo para la compra de una casa independiente, el fondo de previsión para vivienda se puede retirar de acuerdo con el límite establecido en las siguientes disposiciones. Si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda se retira por última vez por adelantado, el monto del retiro no excederá el saldo en la cuenta del fondo de previsión cuando se liquide el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
1. Si el capital y los intereses de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad se reembolsan anualmente, el monto de retiro acumulado del prestatario y su cónyuge no excederá el monto de reembolso acumulado de desde el día posterior al último retiro hasta la fecha de retiro actual (incluido el pago por adelantado del capital y el monto del préstamo por adelantado, si se firma un acuerdo de retiro de pago mensual, el retiro de pago mensual total no excederá el monto de reembolso de); el período de amortización anterior (incluida la amortización anticipada del principal y la amortización anticipada).
2. Al pagar el principal y los intereses de un préstamo para vivienda comercial o retirar el principal y los intereses de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda de otros lugares, el monto total retirado por el prestatario y su cónyuge no deberá exceder el reembolso acumulado desde el día posterior al último retiro del préstamo hasta la fecha de retiro actual (incluido el reembolso anticipado del capital y el reembolso anticipado del préstamo).
(4) Si ocurre una emergencia importante que cause graves dificultades en la vida familiar, el monto total retirado no excederá los gastos personales a cargo de la emergencia.
Artículo 24 Si se retira un ascensor residencial de varios pisos existente, el monto total retirado no excederá la tarifa de instalación del ascensor individual.
Artículo 25 Para los empleados que disfruten del mínimo vital urbano de seguridad, el monto retirado será el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 26 Si un empleado cumple las condiciones (2) a (6) del artículo 6, y el empleado o su cónyuge no tiene un préstamo o garantía del fondo de previsión de vivienda, la cuenta del empleado se cerrará con interés. .
Artículo 27 El saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 5% del saldo del préstamo, y el saldo de la cuenta del fondo de previsión del garante del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 5% del saldo del préstamo garantizado. Al mismo tiempo, el saldo de la cuenta del fondo de previsión no será inferior al 5% del saldo del préstamo. Los préstamos y las garantías se acumulan para calcular el saldo retenido.
Capítulo 5 Retiro y Tramitación
Artículo 28 Si el solicitante solicita el retiro al Centro Municipal del Fondo de Previsión y los materiales de solicitud presentados son verdaderos, completos y cumplen con la reglamentación, se aceptará la solicitud; si los materiales están incompletos o no se ajustan a la forma prescrita, se notificará de inmediato el contenido que sea necesario complementar y corregir.
Artículo 29 Si puede revisarse en el lugar después de la aceptación, debe completarse en el lugar; si no puede revisarse en el lugar, la decisión de aprobar o desaprobar la extracción debe tomarse dentro de los 3 días; días contados a partir de la fecha de aceptación de la solicitud, debiendo notificarse la solicitud de desistimiento a las personas. Cuando un solicitante presenta objeciones a la revisión, podrá solicitar la revisión y el Centro Municipal del Fondo de Previsión emitirá un dictamen de revisión final dentro de los cinco días.
Artículo 30 El Centro Municipal del Fondo de Previsión debe utilizar activamente las nuevas tecnologías "Internet +", ampliar los canales comerciales y promover asuntos de autoservicio, como los retiros en línea, que se pueden optimizar y ajustar de manera oportuna. y anunciado al público.
Capítulo 6 Supervisión y Gestión
Artículo 31: Un individuo utiliza medios fraudulentos tales como falsificación de materiales de certificación y comportamientos ficticios de consumo de vivienda para retirar el fondo de previsión de vivienda de sí mismo o de su cónyuge, o retira ilegalmente el fondo de previsión de vivienda de otros. Si se determina el caso, el Centro Municipal del Fondo de Previsión de Vivienda ordenará que los fondos del fondo de previsión de vivienda obtenidos ilegalmente sean devueltos dentro de un límite de tiempo, notificará al empleador del empleado, los incluirá en el expediente de integridad del fondo de previsión de vivienda. y suspender las calificaciones de retiro del fondo de previsión de vivienda y las calificaciones de préstamos del empleado dentro de cinco años si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley;
Las instituciones y el personal que colaboren en la lucha contra la falsificación serán trasladados a los órganos administrativos correspondientes para su tratamiento conforme a la ley; si se constituye un delito, se perseguirá la responsabilidad penal conforme a la ley.
Artículo 32 Se implementará un sistema de responsabilidad vitalicia para la aprobación de retiros del fondo de previsión de vivienda. En el proceso de aprobación del retiro del fondo de previsión de vivienda, si se amplían los objetos y alcance del retiro sin autorización, o se modifican las condiciones y requisitos para el retiro, y se realizan operaciones ilegales para buscar beneficio personal y causar pérdida de fondos, el responsable se ordenará a los dirigentes y demás personal directamente responsable recuperar los fondos retirados, y los responsables rendirán cuentas conforme a la reglamentación, si se constituyere un delito, la responsabilidad penal será conforme a la ley;
Reglas del Capítulo 7
Artículo 33 Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación y tendrán una vigencia hasta el 31 de marzo de 2027. Si el ajuste de la política superior es inconsistente con estas Medidas, se ajustará en tiempo real de acuerdo con la nueva política del superior.