¿Quién correrá con los gastos de administración de la propiedad incurridos durante el período de arrendamiento?

Unidades que brindan agua, electricidad, gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otros servicios. Responsable del mantenimiento y conservación de ductos e instalaciones relevantes dentro del área de administración de la propiedad de acuerdo con la ley. Estas unidades también pueden confiar a empresas de administración de propiedades el mantenimiento de tuberías e instalaciones públicas, pero los costos relevantes los pagan estas unidades, y las empresas de administración de propiedades no pueden cobrar estas tarifas a los propietarios y usuarios de la propiedad. #Generalmente corre a cargo del arrendatario (estipulado en el contrato). Si se acuerda lo contrario, los gastos de administración de la propiedad correrán a cargo del propietario del edificio. Si existe cualquier otro acuerdo, prevalecerá dicho acuerdo. #En principio, los gastos de propiedad después del alquiler de la casa corren a cargo del propietario. Si el propietario y el inquilino tienen un acuerdo, los honorarios de la propiedad se pagarán según el acuerdo entre las dos partes.

De acuerdo con el artículo 15 del "Reglamento sobre la Administración de Cargos por Servicios de Propiedad" (Nº 20031864 de la Comisión de Desarrollo y Reforma), los propietarios deberán pagar las tarifas de servicios de propiedad o los fondos de servicios de propiedad en su totalidad y a tiempo. según lo estipulado en el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará tarifas de servicio de propiedad o fondos de servicio de propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Cuando se transfieran derechos de propiedad, el propietario o usuario de la propiedad deberá liquidar la tarifa de servicio de propiedad o el fondo de servicio de propiedad.

Es decir, las obligaciones del arrendatario se limitan a las estipuladas en el contrato de arrendamiento de la vivienda, por lo que sólo tiene la obligación de pagar el alquiler al arrendador y no tiene la obligación de pagar los gastos de administración de la propiedad. La obligación de pagar los honorarios de administración de la propiedad proviene de lo estipulado en el contrato de administración de la propiedad. De acuerdo con las disposiciones del contrato de administración de la propiedad, la empresa de administración de la propiedad cobrará honorarios de administración de la propiedad a los propietarios. En el contrato de arrendamiento de la vivienda, si el arrendatario y el arrendador acuerdan que el arrendatario pagará los honorarios de administración de la propiedad, y la empresa administradora de la propiedad también acepta cobrar los honorarios de administración de la propiedad del arrendatario, el arrendatario pagará los honorarios de administración de la propiedad que el arrendatario tenga; Si no se abonan los honorarios de administración de la propiedad a su vencimiento, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria. #En circunstancias normales, la tarifa de propiedad y la tarifa de calefacción corren a cargo del propietario, pero también hay circunstancias especiales, por ejemplo, el propietario expresa claramente que no quiere pagar la tarifa de calefacción de la propiedad y puede alquilarla a un precio más bajo; que el precio de mercado. El cliente puede negociar y acordar que ambas partes lo soportarán. Sin embargo, en general, la calefacción de la vivienda corre a cargo del propietario. #Los gastos de agua, electricidad, carbón, gas, comunicaciones y demás gastos en que incurra el arrendatario por el uso de la casa serán por cuenta del arrendatario, sin embargo, si el contrato de arrendamiento dispone lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones; Los gastos de gestión de la propiedad corren a cargo del propietario del edificio, salvo pacto en contrario.

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