¿Qué debo hacer si el propietario cambia deliberadamente las cerraduras para impedirme entrar?
Si el propietario cambia las cerraduras de las puertas para evitar que el inquilino entre durante el período del contrato, el inquilino puede negociar con el propietario primero. ;
2. Si la negociación fracasa, puede llamar al 110 para llamar a la policía y buscar ayuda de la policía de la jurisdicción;
3. Al finalizar el contrato, el arrendador tiene derecho a cambiar las cerraduras.
Responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato:
1. Si la vivienda y sus dependencias no se entregan al arrendatario para el uso acordado en el contrato, el arrendador deberá pagar la liquidación. daños al arrendatario; al arrendatario si se causan pérdidas, el arrendador también será responsable de la indemnización
2. la casa no se repara según lo acordado en el contrato, poniendo en peligro el uso normal y seguro del arrendatario, el arrendador deberá repararla en el momento oportuno; el arrendatario tiene derecho a exigir el pago de la indemnización por daños y perjuicios, y será responsable de la indemnización; si causa pérdidas al arrendatario;
3. La falta de notificación al arrendatario conforme a la ley al vender o subarrendar la casa, tendrá prioridad si el daño se produce si el arrendatario tiene un derecho de compra o de tanteo, el arrendatario será indemnizado por sus pérdidas.
Responsabilidad del arrendatario por incumplimiento del contrato:
1. Si el alquiler no se paga según lo acordado en el contrato, el arrendatario deberá pagar la indemnización al arrendador además del alquiler. . Si los atrasos del alquiler alcanzan un cierto período, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato;
2 Si la casa de alquiler se utiliza incorrectamente y causa daños irrazonables a la casa y a las instalaciones auxiliares, el arrendador será responsable. responsable de restaurarla a su estado original o de compensar la pérdida;
3. Si la casa es subarrendada, prestada, cambiada o utilizada para actividades ilegales sin consentimiento, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y. el arrendatario deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios al arrendador.
En resumen, la resolución anticipada unilateral del contrato es un incumplimiento contractual y debe asumir la responsabilidad por incumplimiento contractual, aunque el contrato no estipula la responsabilidad por incumplimiento contractual por desistimiento anticipado del contrato de arrendamiento; la falta de estipulación de responsabilidad por incumplimiento de contrato ciertamente no excluye a la parte infractora de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. La parte incumplidora aún debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato de acuerdo con las regulaciones pertinentes, por lo tanto, el arrendatario asumirá la responsabilidad. por incumplimiento de contrato por rescisión anticipada del contrato. La rescisión anticipada unilateral del contrato es un incumplimiento de contrato y debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato en nuestra vida diaria, es inevitable que nos encontremos con situaciones al alquilar una casa; En este momento, a la hora de alquilar una casa, debes prestar atención a las leyes y normativas sobre arrendamiento y proteger tus propios derechos e intereses cuando sea necesario.
Base jurídica:
Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China
Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de establecimiento, salvo disposición legal en contrario o salvo acuerdo en contrario de las partes.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.