En la primera mitad del año, el beneficio neto de la acumulación de inversiones ha crecido de manera constante y el desarrollo empresarial se ha centrado en ambos lados.
La tarde del 24 de agosto, Investment Jiyu publicó su informe semestral de 2020. Durante el período del informe, la empresa obtuvo unos ingresos operativos de 3.868 millones de yuanes, un aumento interanual del 49,88%; el beneficio total fue de 272 millones de yuanes, un aumento interanual del 102,38%; Las empresas que cotizan en bolsa fueron de 179 millones de yuanes, un aumento interanual del 110,66%. Al final del período del informe, los activos totales de la compañía eran de 15.932 millones de yuanes, una disminución del 3,45% respecto al comienzo del período; los activos netos atribuibles a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa eran de 8.160 millones de yuanes, un aumento del 2,21% respecto a los del inicio del período. al comienzo del período; la relación activo-pasivo fue del 48,83%, una disminución de 2,68 puntos porcentuales desde el inicio del período. Después de que se completó la reestructuración de activos a fines de 2019, la compañía se adhirió al "enfoque doble" de desarrollo comercial e integración organizacional, completó la planificación estratégica durante la lucha contra la epidemia y completó la integración organizacional durante el desarrollo. crecimiento en el desempeño, también mejoró la calidad del servicio y la satisfacción del cliente. Explorar el potencial de desarrollo.
La escala del negocio inmobiliario ha crecido rápidamente
La participación de mercado ha seguido aumentando
A finales de 2019, China Investment Investment completó su reorganización y cotizaba en la Bolsa de Valores de Shenzhen. Después de la reorganización y cotización en bolsa, AVIC Properties y China Merchants Properties de la compañía han ido de la mano, explorando profundamente los segmentos regionales y de mercado, continuando expandiendo los formatos de servicio, enriqueciendo y ampliando las connotaciones de servicio, manteniendo un desarrollo comercial constante y demostrando el nuevo valor de propiedades en la nueva era.
En el primer semestre de 2020, los ingresos del negocio de administración de propiedades de China Merchants han logrado un crecimiento constante. Durante el período del informe, el negocio de administración de propiedades de la compañía logró ingresos operativos de 3.587 millones de yuanes, lo que representa el 92,75% de los ingresos operativos de la compañía, un aumento de 1.496 millones de yuanes o 71,57% con respecto al mismo período del año pasado, principalmente debido a la inclusión de China Merchants Properties en el alcance consolidado de la compañía a partir de diciembre de 2019. , los ingresos de los proyectos de administración de propiedades bajo administración aumentaron y el número de nuevos proyectos de administración de propiedades expandidos este año aumentó.
Al final del período del informe, había 1.315 proyectos de administración de propiedades con un área de administración total de 172 millones de metros cuadrados, que cubrían más de 70 ciudades importantes en todo el país, y los formatos de servicio han sido diversificado. En el negocio de gestión de propiedades de la empresa, las cinco principales regiones por ingresos son: Shenzhen, Jiangsu, Beijing, Shandong y Sichuan, con unos ingresos operativos totales de aproximadamente 1.877 millones de yuanes y un área de gestión total de aproximadamente 73,63 millones de metros cuadrados.
China Merchants Group es una de las primeras empresas en implementar la transformación digital a nivel de grupo empresarial central. El grupo insiste en promover la transformación digital para potenciar las empresas y mejorar la competitividad central. Como única empresa del China Merchants Group dedicada a la gestión y servicios de activos inmobiliarios, China Merchants Jiyu también ha seguido aumentando la inversión en digitalización y potenciación tecnológica en su negocio inmobiliario. La plataforma comercial básica de la compañía cubre más de 1200 proyectos en todo el país, atendiendo a casi 8 millones de órdenes de trabajo, con una tasa de finalización del 98 % y una tasa de satisfacción del servicio del 99 %. Creó un modelo de plataforma empresarial y un marco de desarrollo, y completó el desarrollo de 354 microservicios de intercambio de datos. Realizar de manera preliminar negocios en línea, gestión visual e instalaciones inteligentes, y avanzar hacia la actualización de la plataforma de empoderamiento tecnológico. Durante la epidemia, China Merchants Jiyu también exploró activamente la aplicación de herramientas digitales y nuevas tecnologías, y se dio cuenta de la conexión entre la pantalla grande de control π y el sistema de control y prevención de epidemias de China Merchants Tong.
Ayudar a los clientes a reanudar el trabajo durante la epidemia
El negocio de gestión de activos se ha recuperado constantemente
En términos del negocio de gestión de activos, el negocio de gestión de activos de la empresa alcanzó unos ingresos operativos de 185 millones de yuanes durante el período del informe, lo que representa el 4,78% de los ingresos operativos de la empresa. Afectados por la epidemia, los ingresos por operaciones de centros comerciales, alquileres de hoteles y otras propiedades en poder disminuyeron en comparación con el año anterior.
Durante la epidemia, operaciones comerciales como centros comerciales y hoteles se vieron directamente afectadas y quedaron cerradas o semicerradas. En esta situación, el excedente de inversión utilizó acciones prácticas para cumplir con las responsabilidades sociales y asumir el papel de una empresa central, y respondió activamente a la política nacional de reducción y exención de alquileres para ayudar a los clientes a reanudar el trabajo. La compañía también ayuda a los comerciantes en la transición después de la reanudación del trabajo, integra canales en línea y fuera de línea y mejora el desempeño operativo de los comerciantes a través del marketing digital de los miembros, optimiza la experiencia de consumo del cliente, garantiza la operación continua de los centros comerciales y aumenta la confianza de los comerciantes. A finales de junio de 2020, el flujo de clientes del negocio de gestión de activos de la empresa se ha recuperado gradualmente hasta el 80% respecto al mismo período del año pasado.
Además, las propiedades en alquiler de la compañía incluyen hoteles, centros comerciales, negocios, edificios de oficinas y otro tipo de negocios, al cierre del primer semestre del año, la superficie alquilada era de 561.000 metros cuadrados. , De los cuales la propiedad del centro comercial es propiedad de Jiufang, a cargo de la operación y administración, las propiedades del hotel se alquilan al Grand Skylight Hotel para su operación, y los edificios comerciales, de oficinas y otras propiedades restantes se alquilan y operan externamente. Además, la empresa también posee un hotel Crowne Plaza en Kunshan confiado al grupo británico InterContinental Hotels para su operación y gestión.
En términos generales, aunque la epidemia tuvo un impacto directo en la industria inmobiliaria en la primera mitad del año, el superávit de inversión tiene una gran capacidad para resistir la presión operativa La tasa de crecimiento del beneficio neto atribuible a la. La empresa matriz del negocio de administración de propiedades superó las expectativas de la industria. El negocio de administración también se ha recuperado gradualmente. A nivel estratégico, la empresa no se ha visto afectada por el entorno general. Su objetivo es construir "un operador líder en gestión de activos inmobiliarios en China como plataforma para la preservación y valoración de activos de China Merchants Group y una plataforma para la operación". de los activos en poder de China Merchants Shekou, ha aprovechado plenamente su papel. Debido al papel de sinergia estratégica, la empresa entregó respuestas que satisficieron al mercado en el primer semestre después de la reorganización.
Los analistas creen que en la segunda mitad del año, confiando en los recursos de la empresa matriz, la empresa tiene fuertes ventajas en la expansión de proyectos residenciales y no residenciales, junto con sus servicios profesionales únicos. La estructura financiera se mantendrá estable y los márgenes de beneficio futuros se mantendrán. Se espera que los niveles sigan recuperándose.
(Editor Caishandan)