El segundo lote de transferencias de terrenos residenciales de Wuxi se concentró por 20 mil millones de yuanes, y se vendió un terreno después de 56 rondas de licitación.
El 1 de agosto, la Oficina de Planificación y Recursos Naturales de la ciudad de Wuxi, provincia de Jiangsu, anunció los resultados del segundo lote de transferencia centralizada de tierras en Wuxi. Esta vez, se transfirieron 16 terrenos residenciales, con una superficie total de 10.167.222,9 metros cuadrados (incluida el área del espacio subterráneo), un precio inicial de 19.791,67 millones de yuanes (incluido el precio del espacio subterráneo), un precio de transacción de 20.066,42 millones de yuanes. y una prima total de 27.475 yuanes.
13 de los 16 terrenos se vendieron al precio más bajo y 1 salió sorteado. El segundo lote de suministro centralizado de tierras en Wuxi todavía adopta la regla de licitación de "precio limitado de la tierra y loterías". Al mismo tiempo, mantiene la política de que los presolicitantes pueden recuperar el depósito restante de la tierra en forma de ". "garantía bancaria en efectivo".
El terreno está rodeado de transporte conveniente, adyacente a las líneas 1 y 2 del metro y rodeado de múltiples líneas de autobús. Está a solo 700 metros de la estación de metro Tanduqiao.
Entre las tres parcelas de tierra vendidas con prima, la popular parcela de tierra XDG-2022-34 en el distrito de Liangxi (Tierra Xi (Economía) 2022-10) está ubicada en la intersección de Yinglong Road y Qingyang Road. En el lado suroeste de la entrada, después de 56 rondas de competencia, finalmente entró en la etapa de lotería con un precio de transacción de 2.845 millones de yuanes, un precio mínimo de transacción de 21.017 yuanes/metro cuadrado y una tasa de prima del 10,52%. Al final, Nanjing Yanlord Jiangzhou Real Estate Development Co., Ltd., Wuxi Anju Investment Development Co., Ltd. y Wuxi Chengnan Real Estate Co., Ltd. ganaron la oferta.
Fuente de la imagen: Instituto de Investigación Zhongzhi
Las otras dos parcelas de tierra vendidas con prima están ubicadas en la sección de la Ciudad Nueva de Tianyi del distrito de Huishan.
La parcela XDG-2022-9 (Xi Land (Economía) 2022-16) se vendió a un precio de transacción de 1.036,09 millones de yuanes, un precio mínimo de transacción de 12.023 yuanes/metro cuadrado y una tasa de prima de 0,19%. El Grupo de Desarrollo de Construcción Urbana de Wuxi ganó la licitación.
La parcela XDG-2022-10 (Xi Land (Economy) 2022-17) se vendió a un precio de transacción de 779,21 millones de yuanes, un precio mínimo de transacción de 12.030 yuanes/metro cuadrado y una tasa de prima de 0,26%. El Grupo de Desarrollo de Construcción Urbana de Wuxi ganó la licitación.
La Academia China Index señaló que de los últimos tres lotes en Wuxi, en comparación con otros distritos y condados, el distrito de Liangxi sigue siendo el foco de las empresas en la adquisición de tierras. En el primer lote de este año, fue. el único lugar donde se ve una prima en las transacciones. La tasa de prima promedio en esta área es del 3,68%. Esta vez, el distrito de Liangxi mantuvo su liderazgo con una tasa de prima promedio del 6,12%.
Para ser más específico, parcela No. Al ganar la licitación, el precio de la transacción fue de 469,3 millones de yuanes.
La parcela n.º XDG-2022-38 está ubicada en el lado noreste de la intersección de Jianghai Road y el río Beixingtang en el distrito de Liangxi. Fue ganada por Wuxi Yiguanghui Construction Development Co., Ltd. y Changzhou Hewen. Real Estate Co., Ltd. y la transacción se completó. El precio es de 1.038,1 millones de yuanes.
La parcela número XDG-2022-42 está ubicada en el lado noroeste de la intersección de Guanghui Road y el río Yangxi en el distrito de Liangxi. Fue ganada por Jiangxi Chunfeng Industrial Co., Ltd. con un precio de transacción. de 340,3 millones de yuanes.
Además, el terreno XDG-2022-35 está ubicado en el sur de Xiyu Road y al este de Chunsun West Road en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Xishan Heju Investment Development Co., Ltd. ganó la licitación y. el precio de la transacción fue de 3.099,83 millones de yuanes.
La parcela n.º XDG-2022-48 está ubicada en el lado noroeste de la intersección de Dongxiang Road y la carretera planificada en el distrito comercial de Xidong New City. Fue ganada por Wuxi Hongdou Real Estate Co., Ltd. y Wuxi Hengjuyuan Investment Development Co., Ltd. El precio de la transacción fue de 2.009,7 millones de yuanes.
La parcela número XDG-2022-8 está ubicada en el lado suroeste de la intersección de Tianfeng Road y Xiyuan Road, Yanqiao Street. Fue ganada por Wuxi Guangxin Real Estate Co., Ltd. y Wuxi Guangsheng. Real Estate Co., Ltd. a un precio de transacción de 697,25 millones de yuanes.
Esta vez las empresas privadas ganaron 6 terrenos. La Academia Central Index cree que las empresas estatales prestaron relativamente poca atención a esta subasta de tierras de Wuxi. Por el contrario, las empresas privadas han marcado el comienzo de un mejor período de ventana. , "efectivo La política de pago de depósitos de "Garantía Bancaria" ha aliviado mucha presión sobre las empresas que desean participar en el mercado inmobiliario de Wuxi pero tienen fondos limitados. Especialmente para las empresas privadas con pequeña escala de capital y altos costos de financiamiento, ha Liberó suficientes fondos. Mucha amabilidad. En esta subasta de terrenos, muchas empresas pujaron por más de dos terrenos, lo que demuestra que esta política tiene un efecto positivo en la oferta de terreno.
El 29 de julio, Wuxi emitió el tercer lote de anuncios de suministro de terrenos centralizados. El área total de transferencia de 11 terrenos residenciales es de 539.300 metros cuadrados y el precio inicial total es de aproximadamente 12 mil millones de yuanes. Esta vez se trata del distrito de Huishan (1 imagen), el distrito de Xinwu (3 imágenes), el distrito de Liangxi (2 imágenes), la zona de desarrollo económico (2 imágenes), el distrito de Binhu (2 imágenes) y la ciudad nueva de Xidong (1 imagen).
El terreno con el precio inicial más alto esta vez proviene de XDG-2022-59, al noroeste de la intersección de Xinguang Road y Chunfu Road en el distrito de Xinwu. El precio inicial es de aproximadamente 1.860 millones de yuanes, y el piso. El precio es de 12.800 yuanes/metro cuadrado.
La parcela de tierra con el precio más alto esta vez proviene de la parcela XDG-2022-55 en el lado suroeste de la intersección de Zhouxin Road y Xingliang Road en la Zona de Desarrollo Económico. El precio inicial es de aproximadamente 1,2. mil millones de yuanes. El precio nominal es de 18.000 yuanes por metro cuadrado.