¿Cómo calcular el alquiler de una casa?

El cálculo del alquiler de la casa incluirá la tarifa de alquiler de la casa, el capital del arrendamiento, el número de períodos de arrendamiento, la ubicación geográfica de la casa, las instalaciones de transporte, las condiciones de las calles, la novedad de la casa, la calidad de la decoración, el área de la unidad, etc. Además, el alquiler de una casa está estrechamente relacionado con el precio de venta de la misma.

En la actualidad, la mayoría de las casas que la gente alquila en nuestro país son viviendas públicas. Los estándares de alquiler de viviendas los establece el gobierno popular urbano local en función de la situación general de reforma económica y estabilidad social. la situación real del nivel de desarrollo económico local. El comportamiento de arrendamiento debe avanzar gradualmente hacia la economía de mercado y garantizar que los residentes no soporten cargas excesivas.

El estándar de alquiler está determinado principalmente por la política local, la economía y la asequibilidad de los empleados, y no está restringido principalmente por los factores de mercado mencionados anteriormente. Para los alquileres privados, algunas ciudades establecen estándares de alquiler basados ​​en las condiciones locales reales, que generalmente son más bajos que los alquileres del mercado.

¿Cuáles son los costes del alquiler?

1. Alquiler y fianza:

Cuanto mejor sea la ubicación, mayor será el coste y la diferencia de alquiler dentro de una misma ciudad será mayor. El alquiler suele pagarse mensualmente y el depósito suele pagarse en un plazo de tres meses. El alquiler de algunas casas se paga trimestral, semestral o anualmente.

2. Servicios públicos y gas:

En un caso, se cobran según las facturas locales de agua y electricidad. En el otro caso, el propietario fija el precio de forma independiente, o cobra según las facturas. a los estándares locales de vivienda en alquiler.

3. Tarifas de administración de propiedades:

Las tarifas de administración incluyen seguridad, limpieza de pasillos, mantenimiento de ascensores y otras instalaciones públicas, que van desde decenas hasta cientos. Cuanto mayor sea la superficie habitable, mayores serán los gastos y viceversa.

4. Tarifas de Internet:

Las tarifas de Internet se refieren a tarifas de banda ancha. Si hay un cable de red instalado en casa, generalmente no se le permite tirar del cable de red de forma privada y solo puede pagar la tarifa de la red.

5. Tarifa de depreciación de electrodomésticos:

Si se trata de una casa con electrodomésticos completos y un paquete, algunos propietarios te cobrarán una tarifa de depreciación de los electrodomésticos al cancelar el contrato de arrendamiento. . Debe preguntarle al propietario antes de alquilar.