¿Se puede heredar como herencia el alquiler de una casa?

El arrendatario no puede heredar como herencia. Las personas que alquilan una casa sólo tienen derechos de arrendamiento y ningún derecho de propiedad. Los derechos de propiedad pertenecen al estado o unidad. La herencia sólo puede heredar la casa propiedad del causante. De esta forma, tras el fallecimiento del inquilino, las personas que viven en el mismo hogar que el inquilino pueden solicitar el cambio de inquilino.

Análisis Legal

Las condiciones de herencia de la vivienda pública en alquiler son:

1. La ley establece que se pueden heredar los bienes muebles legales que deja una persona. ciudadano cuando muere, es decir, herencia legal. Sin embargo, la vivienda pública no es propiedad privada de los ciudadanos e implica el derecho a vivir en una vivienda pública. Los ciudadanos sólo tienen derecho a residir y no tienen derecho a disponer de sus casas. Por lo tanto, no existe ninguna cuestión de herencia para las viviendas públicas alquiladas por los ciudadanos. Sólo las viviendas públicas tienen derechos de herencia.

2.* *Si el conviviente tuvo residencia permanente en esta ciudad durante su vida, la persona que * * * decida mediante negociación continuará alquilando el inmueble.

3. Si los convivientes antes mencionados no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, el arrendador puede determinar el cambio de inquilino entre los convivientes en el siguiente orden: cónyuge del arrendatario original, hijos del arrendatario original (situación de vivienda). en otros lugares), tiempo de residencia aquí, etc.), padres del arrendatario original, otros (situación de la vivienda en otro lugar, tiempo de vida aquí, etc.).

En resumen, la casa alquilada es una casa alquilada por otros ciudadanos. Para esta casa, es personal. Incluso si el ciudadano muere durante el período de arrendamiento, sólo tiene derecho a utilizar la propiedad para sus herederos y, por lo tanto, no tiene derechos de herencia. Sin embargo, los bienes personales del heredero pueden distribuirse entre los herederos.

Base jurídica

Artículo 122 del “Código Civil de la República Popular China” * * *La herencia es el bien mueble legal que deja una persona física al fallecer. No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.

Artículo 12 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Durante el período de arrendamiento de la casa, si la casa se transfiere por donación, división de propiedad, herencia, venta y otros motivos, la casa original El contrato de arrendamiento seguirá siendo válido. Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.