Cómo compensar la indemnización por daños y perjuicios por el arrendamiento de una vivienda
1. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 107 de la "Ley de Contratos": Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable de continuar con el cumplimiento. , adopción de medidas reparadoras o compensación de pérdidas, etc. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Durante la ejecución del contrato de arrendamiento de vivienda, si el arrendador incumple el contrato, el inquilino puede exigir que el arrendador continúe ejecutando el contrato y asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, o que rescinda el contrato de arrendamiento y compense las pérdidas.
2. Puedes implementarlo según el contrato y utilizar el contrato de alquiler de la casa para proteger tus derechos y obligaciones. Si en este momento el arrendador aún se niega a continuar ejecutando el contrato y asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En este caso, la disputa se puede resolver mediante la mediación de un comité de mediación o presentando una demanda ante el tribunal donde se encuentra el propietario.
¿A cuánto asciende la indemnización por alquilar una casa en general?
1. La indemnización por daños y perjuicios la determinan ambas partes mediante negociación. Generalmente no hay límite. basado en las pérdidas previstas por ambas partes debido al incumplimiento del contrato por parte de una de las partes. Si el contrato de alquiler estipula claramente cuánto debe pagarse la indemnización por daños y perjuicios en caso de incumplimiento del contrato, el importe de la indemnización por daños y perjuicios se compensará de acuerdo con el importe estipulado en el contrato.
2. Si el contrato no estipula claramente el importe predeterminado del alquiler, las dos partes pueden negociar entre sí y pagar la penalización acordada. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede acudir al tribunal para solicitar un cambio. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada supera el 30% de la pérdida real, se puede considerar demasiado alta y puede solicitar una reducción.
3. Determinar el monto de la indemnización por daños y perjuicios en función de los precios de mercado.
4. El pago de la indemnización por el alquiler de una vivienda es un pago independiente de la ejecución del acto, es decir, el pago del alquiler. Es decir, si el arrendatario todavía debe al arrendador 1.500 yuanes en concepto de alquiler, entonces la indemnización por daños y perjuicios prevista en el contrato de arrendamiento de la vivienda no se incluye en esos 1.500 yuanes.