¿Qué está escrito en la partición frente a la inmobiliaria?
Los tipos de empresas inmobiliarias se pueden dividir desde dos perspectivas. La primera perspectiva es desde la perspectiva del contenido y los métodos comerciales. Las empresas inmobiliarias se pueden dividir principalmente en empresas de promoción inmobiliaria, empresas de servicios de agencias inmobiliarias y empresas de administración de propiedades. Las empresas de desarrollo inmobiliario son empresas con fines de lucro que se dedican al desarrollo y operación de bienes raíces. El principal ámbito de negocio incluye la promoción de suelo urbano, la construcción de viviendas, la construcción de infraestructuras y la comercialización de bienes raíces. Este tipo de sociedad también se denomina sociedad de gestión y promoción inmobiliaria. Las empresas de servicios de agencia inmobiliaria incluyen empresas de consultoría inmobiliaria, empresas de tasación de precios inmobiliarios y empresas de intermediación inmobiliaria. Las empresas de administración de propiedades se refieren a empresas orientadas a servicios que administran principalmente propiedades de gran escala, como comunidades residenciales y edificios comerciales. El ámbito de negocio de dichas empresas incluye el mantenimiento de propiedades posventa o de alquiler, limpieza y jardinería de zonas residenciales, seguridad pública, alquiler de viviendas, decoración de habitaciones, servicios comerciales, servicios de mudanzas y otros servicios comerciales. La segunda perspectiva es desde la amplitud del ámbito empresarial. Las empresas inmobiliarias se pueden dividir en empresas inmobiliarias integrales, empresas de franquicias inmobiliarias y empresas de proyectos inmobiliarios. Las empresas integradas inmobiliarias se refieren a empresas dedicadas al desarrollo, operación, administración y servicios inmobiliarios. Las empresas de franquicias inmobiliarias se refieren a empresas que se han dedicado a la promoción, el arrendamiento y la venta de bienes raíces, los servicios de intermediación y la administración de propiedades durante mucho tiempo. Una empresa de proyectos inmobiliarios es una empresa constituida para un proyecto de desarrollo inmobiliario específico. Muchas empresas conjuntas y cooperativas de desarrollo inmobiliario pertenecen a este tipo. La empresa del proyecto se establece en función de la viabilidad y el establecimiento del proyecto, y su ciclo de vida comienza desde el inicio del proyecto y finaliza al final del proyecto. Esta forma organizativa facilita la contabilidad y es una forma común para las empresas de promoción inmobiliaria.