Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Cuál es el precio medio de una vivienda asequible en Wuxi? Este viernes, la Feria Inmobiliaria Otoño Dorado Taihu Wuxi de China 2005 se llevará a cabo en el Centro Deportivo de Wuxi. Ayer, la Autoridad de Vivienda de Wuxi celebró una conferencia de prensa centrada en temas candentes que preocupan a todos los sectores de la sociedad. Xu Wei, director de la oficina, anunció los datos estadísticos relevantes y el desarrollo del mercado inmobiliario de Wuxi de enero a octubre de este año, y detalló la situación actual y las tendencias de desarrollo futuro del mercado inmobiliario de Wuxi. Se entiende que en el tercer trimestre de este año, el precio medio de las viviendas comerciales en Wuxi alcanzó los 41,36 yuanes por metro cuadrado, y lo mismo ocurrió con los precios de las viviendas en enero. La oferta de viviendas de bajo coste está aumentando y la construcción de viviendas asequibles se está acelerando. El desarrollo de viviendas con un precio promedio de 3.000 yuanes por metro cuadrado será uno de los focos de la construcción de viviendas comerciales en la ciudad en el futuro. Respecto al tema de los precios de la vivienda, Xu Wei dejó claro que "es imposible que caigan". Sin embargo, todavía hay 30.000 habitantes que viven en un entorno con una superficie de construcción per cápita inferior a 1,5 metros cuadrados. Cómo satisfacer y mejorar las necesidades de vivienda de las personas de bajos ingresos y de las familias necesitadas es una cuestión urgente que debe resolver el departamento de gestión de vivienda de la ciudad. El precio medio por metro cuadrado de viviendas comerciales aumentó en 1,23 yuanes. Se entiende que debido a la influencia del macrocontrol, la curva de crecimiento de la inversión en desarrollo inmobiliario en Wuxi se ha estabilizado gradualmente. De 1 a 1, la inversión en desarrollo inmobiliario urbano de la ciudad fue de 13.185 millones de yuanes, un aumento interanual del 32%. El área terminada de bienes raíces urbanos fue de 6,5438+3 millones de metros cuadrados, el área de preventa de viviendas comerciales recientemente aprobada fue de 4,07 millones de metros cuadrados y el volumen de transacciones de varios tipos de viviendas comerciales fue de 2,96 millones de metros cuadrados, al año. incremento interanual del 3,5%. Entre las viviendas comerciales recientemente incluidas en la lista, la proporción de viviendas ordinarias que cumplen con políticas preferenciales alcanza el 75%. El precio y el aumento de la vivienda comercial siempre han sido uno de los temas centrales de preocupación pública. Según los informes, en el primer, segundo y tercer trimestre de este año, los precios medios de las viviendas comerciales en la ciudad fueron de 4.013 yuanes/metro cuadrado, 4.096 yuanes/metro cuadrado y 4.136 yuanes/metro cuadrado respectivamente, y el aumento excesivo de Los precios de la vivienda se han visto frenados. Sin embargo, afectada por los cambios en la macromorfología del mercado regional, la mentalidad de esperar y ver de los consumidores ha fluctuado y el volumen de operaciones en el mercado ha experimentado una fuerte caída a corto plazo. Desde finales de agosto, el volumen de operaciones en el mercado ha comenzado a recuperarse rápidamente y el mercado ha mostrado gradualmente signos de "descongelamiento". Con el desarrollo y los cambios de la situación macroeconómica del mercado inmobiliario en la región, la atmósfera de espera en el mercado de Wuxi se está desvaneciendo gradualmente. Xu Wei dijo que los precios de la vivienda en Wuxi todavía tienen un margen de crecimiento relativamente grande. Se espera que el aumento se controle entre mayores que el aumento de los precios de los bienes de consumo y menores que el aumento de los ingresos de los residentes urbanos, y es poco probable que caigan. Al mismo tiempo, a finales de junio de 5438 + octubre de este año, la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario de la ciudad ha mejorado significativamente. El mercado se ha transformado gradualmente de un mercado de vendedores a un mercado de búsqueda de vida para los consumidores. El entorno, el paisaje y la apariencia de la casa aumentan día a día. Esto también mejorará aún más la relación entre oferta y demanda en el mercado de vivienda de segunda mano. A medida que el mecanismo de funcionamiento del mercado inmobiliario sigue mejorando, las normas de competencia también están mejorando gradualmente. En la actualidad, siete jurisdicciones en Wuxi implementaron la gestión en línea de preventas (ventas) de viviendas comerciales en julio de este año. Jiangyin y Yixing básicamente completaron el trabajo preparatorio y se espera que implementen la gestión en línea para fines de este año. Sin embargo, los problemas que enfrenta actualmente el mercado inmobiliario de Xicheng también requieren la atención de todas las partes interesadas. Fuentes relevantes dijeron a los periodistas que, aunque Wuxi ahora tiene alrededor de 2 millones de metros cuadrados de viviendas disponibles, no hay muchas unidades de vivienda con precios inferiores al promedio y el área de viviendas desocupadas ha alcanzado los 520.000 metros cuadrados. Al mismo tiempo, las cadenas de capital de algunos promotores inmobiliarios también están bajo una gran presión y los nuevos canales de financiación aún no están completos. La mayor parte de los fondos utilizados proceden de bancos, y algunos promotores con poca fuerza sólo suponen más del 1% del total. Hay un excedente de locales comerciales y muchas casas son difíciles de vender. En 2006, la "transición cero" de la demolición urbana tenía como objetivo permitir a los ciudadanos adoptar un modelo razonable de "consumo gradual" y resolver los problemas de vivienda a través de múltiples canales y por etapas. El departamento de gestión de vivienda de Wuxi afirmó que fortalecerá la investigación y la orientación sobre el mercado inmobiliario, continuará rectificando y estandarizando el orden del mercado y fortalecerá la inversión y la confianza de los consumidores de todas las partes. Los desarrolladores tienen estrictamente prohibido promocionarse a sí mismos para satisfacer las opciones de consumo del público en general y reducir los riesgos del mercado. Xu Wei dijo que el propósito del macrocontrol no es suprimir el mercado inmobiliario, sino combatir las ganancias de la "burbuja". Según los informes, 4.000 hogares demolidos en la ciudad de Wuxi completarán la selección de viviendas este año, y en 2006 se logrará la "transición cero" para la reubicación urbana. Cómo resolver las necesidades de vivienda de los grupos "sándwich" de ingresos bajos y medios siempre ha sido una gran dificultad. La promoción de comunidades residenciales de precios bajos y medios se ha convertido en el foco del departamento de gestión de viviendas de Wuxi en el futuro. Al respecto, el director Xu Wei dijo que en vista de que no hay muchas casas por debajo del precio promedio de la vivienda comercial, se acelerará la construcción y promoción de comunidades piloto de precios bajos y medios para desarrollar casas con un precio promedio. Precio de menos de 3.000 yuanes/metro cuadrado. Xu Wei dijo a los periodistas que la "Ciudad Azul de Qingshan" que se está construyendo actualmente en cooperación con "Zhejiang Huaqiang" pertenece a este tipo.