Análisis jurídico: 1. La Parte B no modificará arbitrariamente el agua, la electricidad y otras instalaciones de la casa que puedan causar riesgos para la seguridad. El uso de equipos de llama abierta, como estufas de gas, debe realizarse fuera de la casa y se debe notificar a la Parte A antes de que puedan usarse con el consentimiento de la Parte A. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B siempre prestará atención a la prevención de incendios, robo y descargas eléctricas, y no realizará actividades que pongan en peligro su seguridad personal. Como tutores, el personal de la Parte B está obligado a realizar tareas de tutela para sus pupilos y siempre debe prestar atención a la seguridad personal de los pupilos. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daños personales a sí mismo o a su pupilo debido a su negligencia, la Parte A no será responsable. 3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B es responsable de proteger la seguridad de la propiedad en la casa arrendada. La Parte A no es responsable de ninguna pérdida o daño. 4. La Parte B debe alquilar de manera civilizada y legal, y no almacenará mercancías peligrosas ni artículos ilegales prohibidos por el gobierno en la casa alquilada, ni participará en actividades ilegales. Si la Parte A pregunta a la Parte B sobre artículos sospechosos almacenados en la casa de alquiler o sobre actividades sospechosas, la Parte B responderá con la verdad. La Parte A no será responsable si es investigada y tratada por los órganos de seguridad pública.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.