¿Qué debo hacer si el inquilino no paga el alquiler a su vencimiento?

Si el inquilino no paga el alquiler a su vencimiento, se le puede exigir que pague el alquiler de conformidad con el contrato. Si aún se niega a pagar el alquiler, puede presentar una demanda ante los tribunales.

Con base en lo anterior, si el intermediario solo presenta a las dos partes para firmar un contrato de alquiler, el intermediario no asumirá otras responsabilidades después de que las dos partes firmen el contrato de alquiler. Otras responsabilidades serán asumidas por ambos. arrendatario y el arrendatario de conformidad con el contrato.

Artículo 94 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" El contrato podrá rescindirse en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede ser realizado por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada Incumplimiento;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato , resultando en el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Artículo 23 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China". Los litigios iniciados por disputas contractuales estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular del lugar donde el demandado tenga su domicilio o el lugar donde se realiza el contrato.

Artículo 123 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"* * *El Tribunal Popular protegerá los derechos procesales de las partes de conformidad con la ley. Deberá aceptarse el litigio que cumpla con el artículo 119 de esta Ley. Si el caso reúne las condiciones para el procesamiento, se archivará el caso dentro de los siete días y se notificará a las partes; si no se cumplen las condiciones para el procesamiento, se resolverá dentro de los siete días y no se aceptará el caso; El demandante no está satisfecho con la sentencia, puede apelar.

Datos ampliados:

Según el artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales", las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China