¿Cómo emitir una factura especial con IVA para alquiler de casa?

1. Las facturas especiales con IVA para el arrendamiento de viviendas deben emitirse a la oficina de impuestos local, pero el destinatario debe ser un contribuyente general del IVA.

2. Normativa relevante:

Anuncio No. 16 de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China en 2016 No. 16 de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular de China sobre el anuncio de "Medidas" sobre la "Administración provisional de la recaudación del impuesto al valor agregado y la administración de los contribuyentes que prestan servicios de arrendamiento de bienes raíces".

(2) Si otras personas alquilan bienes inmuebles (excluidas casas), el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble. Si otras personas alquilan casas, el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5% y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble.

3. Las personas que alquilan una casa pueden solicitar a la oficina de impuestos local una factura especial del impuesto al valor agregado, pero no pueden disfrutar de la exención de impuestos.

?