¿A cuánto asciende la indemnización por daños y perjuicios por el arrendamiento de una vivienda? ¿Cómo se determina la sanción por alquilar una casa?

Lo que preocupa a la gente a la hora de alquilar es el incumplimiento del contrato. Una vez que ocurre un incumplimiento de contrato, la gente se sentirá muy triste, porque si la responsabilidad por incumplimiento de contrato se divide según las responsabilidades de ambas partes, la parte responsable perderá dinero. Este es un fenómeno que la gente no quiere ver cuando alquilan una casa. ¿Cuáles son las sanciones por alquilar? ¿Cómo determinar la sanción por alquilar una casa? Aprendamos juntos.

¿A cuánto asciende la sanción por arrendamiento de vivienda?

1. El artículo 114 de la "Ley de Contratos" estipula que las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y también pueden acordar en un método para calcular el monto de la compensación por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.

2. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o institución arbitral que aumente el monto si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; Las partes pueden solicitar al Tribunal Popular o institución de arbitraje un aumento. Las instituciones se reducen adecuadamente.

¿Cómo determinar la sanción por alquilar una casa?

1. Determinar la naturaleza de la indemnización liquidada acordada por las partes como indemnización. Por el papel punitivo y compensatorio de la indemnización por daños y perjuicios. Las dos partes acordaron en el contrato que la multa por pago atrasado del 3% del alquiler diario total era demasiado alta. El demandante afirmó que la indemnización por daños y perjuicios del demandado de 200.000 yuanes todavía era demasiado alta según las circunstancias reales del caso y debería ser igual. ajustados conforme a la ley.

2. Determinar el valor total de la propiedad arrendada y calcular la indemnización por daños y perjuicios. En el contrato de arrendamiento, ambas partes acuerdan el método de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios, generalmente acordando calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de un pequeño porcentaje o decenas de por ciento de la propiedad arrendada. Evidentemente, algo anda mal en este acuerdo y viola el principio de equidad. El arrendatario deberá pagar al arrendador el 20% del valor total del bien arrendado en concepto de indemnización por daños y perjuicios.

3. Ambas partes acuerdan que el contrato no se ha cumplido en su totalidad, y la parte incumplidora pagará todos los daños y perjuicios. El llamado cumplimiento incompleto se refiere a la situación en la que las partes no cumplen con todos los elementos de cumplimiento acordados en el contrato al ejecutar el contrato. Esta situación se encuentra a menudo en casos de contratos de arrendamiento. Las dos partes acordaron que después de que expire el período de pago mensual del contrato, el arrendatario solo pagará entre el 70% y el 80% del alquiler al arrendador cada mes, y el arrendador cobrará el 3% del alquiler al arrendatario después de la fecha de vencimiento.

Si seguimos al editor, ¿cuáles son las sanciones por alquilar una casa? Después de aprender cómo determinar la indemnización por daños y perjuicios por alquilar una casa, ¿sabe ya que una vez que se produce un incumplimiento de contrato durante el proceso de alquiler, debe hacerse cargo del pago de la indemnización por daños y perjuicios? Debe saber que el pago de la indemnización por daños y perjuicios es inevitable y que es necesario calcular cuánto pagar. Espero que la introducción anterior pueda ayudarte.