¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
2. Intenta no alquilar tu casa a inquilinos a corto plazo. Por lo general, se recomienda a los propietarios no alquilar a inquilinos a corto plazo. Por ejemplo, las personas que solo alquilan por uno o dos meses deben tener mucho cuidado al alquilar a otras personas. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.
3. Negociar con el propietario o propietario de la propiedad quién pagará los cargos diversos de la propiedad, como los de saneamiento y los de televisión por cable.
4. Los propietarios deberían visitar a los inquilinos con más frecuencia. Los propietarios deben llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa del inquilino y verificar periódicamente el estado básico de la casa. Una vez que encuentre alguna anomalía en su casa alquilada, especialmente anomalías en los electrodomésticos, no debe tomarlo a la ligera y notificar a los órganos de seguridad pública a tiempo.
5. Situación de arrendamiento compartido y contrato de alquiler Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido se deberá aportar prueba escrita de que el propietario está de acuerdo con el arrendamiento compartido. El propietario no puede alquilar la propiedad sin su consentimiento. Cualquier acuerdo verbal entre inquilinos y propietarios debe, siempre que sea posible, hacerse cumplir en un contrato de alquiler formal.
6. Los propietarios no deben aumentar los precios con frecuencia. Los propietarios deben tratar bien a los inquilinos y recordarles cuando alquilen si no se les permite usar la propiedad. No siempre subas tus precios. Después de un año, ambas partes pueden negociar. Si no sube, no subirá. Puedes aumentarlo ligeramente después de tres años y los inquilinos no se opondrán. Los frecuentes aumentos de precios y las estancias cortas de los inquilinos también aumentan el coste de encontrar nuevos inquilinos.
7. El periodo de alquiler de la vivienda no podrá exceder de 20 años. El plazo máximo de arrendamiento de una casa no puede exceder los 20 años, de lo contrario la parte sobrante no será válida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
¿Qué debo hacer al alquilar una casa?
1. Si desea alquilar su propia casa, primero debe hacer una estadística de los equipos eléctricos de su casa. Lo mejor es hacer una lista y dejar que el inquilino la revise uno por uno para asegurarse. El equipo eléctrico se encuentra en buen estado de integridad y valor. Antes de alquilar una casa, debemos revisar todas las tuberías de agua de la casa para garantizar un uso seguro y tuberías suaves. Al mismo tiempo, el arrendatario debe verificarlo nuevamente con usted y luego ambas partes firman para confirmarlo.
2. Antes de alquilar una casa, debes pagar todas las facturas de agua y luz de tu vivienda para evitar cualquier disputa. También debes consultar con el inquilino y ambas partes deben firmar para su confirmación. Al alquilar una casa por tu cuenta, procura llevar todos los trámites contigo, y la persona que alquila la casa también debe llevar su DNI, para que sea más conveniente para ambas partes redactar el contrato. Además, hay muchos textos de contrato en Baidu que se pueden descargar e imprimir.
3. Alquilamos una casa nosotros solos y tratamos de no tener que tratar con un intermediario porque la tarifa del intermediario es alta y no tenemos que preocuparnos por el dinero. Solo necesitamos preparar algo de información. Nosotros mismos. Puedes decidir esto según tu propia situación. Hay muchas formas de alquilar un apartamento. Si lo alquilamos nosotros mismos, podemos publicar nuestra propia información en algunos sitios web grandes o podemos publicar algunos anuncios pequeños en nuestra propia comunidad. El efecto real es muy bueno. Puedes intentarlo.
4. Cuando alquilamos una casa, debemos dejar una copia del DNI de la otra parte para nosotros y el inquilino, y también dejar un número de teléfono para poder contactar con él en caso de cualquier accidente. Finalmente, hablemos de tu propia casa, debes valorarla. Por lo tanto, al firmar un contrato, será mejor que escriba algunas medidas de protección para la casa, a fin de proteger su casa y sus propios intereses.
¡Todos deberían prestar atención!