En términos generales, los propietarios no pueden limpiar ellos mismos las pertenencias de los inquilinos. Es ilegal que un propietario entre a la propiedad y saque las pertenencias del inquilino durante el plazo legal del contrato de arrendamiento. Si las circunstancias son graves, se le sospechará de registro ilegal y podrá ser encarcelado. Si el inquilino no paga el alquiler atrasado y aún no paga después de haber sido instado por el propietario, el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento de acuerdo con la ley. Una vez resuelto el contrato, el arrendatario deberá mudarse dentro del plazo. Si el inquilino no se muda después de la fecha límite, el propietario puede entrar a la casa y recoger las pertenencias del inquilino. Según las regulaciones, el propietario tiene derecho a vender, poseer o disponer de cualquier propiedad que quede después de que el inquilino se muda de la unidad alquilada o del local donde se encuentra la unidad: el inquilino notifica al propietario que rescinda la relación de arrendamiento, o el arrendador notifica al inquilino que rescinda la relación de arrendamiento; o el arrendador y el inquilino acuerdan rescindir la relación de arrendamiento; o el arrendatario también es el administrador y sus deberes como administrador han terminado o un tribunal ha emitido un decreto rescindiendo el contrato; arrendar o desalojar al inquilino. En la mayoría de los casos, una vez que el inquilino se muda, la propiedad que queda pasa a ser propiedad del propietario. Sin embargo, existen algunas excepciones. Si un magistrado desaloja a un inquilino, el propietario debe entregarle su posesión dentro de las 48 horas siguientes a la inspección del magistrado antes de que pueda vender, poseer o disponer de la propiedad dejada por el inquilino. Durante este tiempo, el propietario puede trasladar la propiedad del inquilino a un lugar seguro cerca de la unidad del inquilino o dejar la propiedad en la unidad del inquilino. Según las reglas, es ilegal que un propietario disponga de la propiedad de un inquilino dentro de las 48 horas posteriores a haber sido desalojado por un magistrado. En este caso, el inquilino puede comunicarse con el Departamento de Asuntos Municipales y la Unidad de Investigación y Control de Vivienda. Si un propietario no permite que un inquilino use o mueva su propiedad durante estos tiempos, el propietario puede ser procesado y multado.
Base jurídica:
Derecho Penal de la República Popular China
Artículo 245 Quien ilegalmente registre el cuerpo o la residencia de otra persona, o invada ilegalmente la residencia de otra persona, será reprimido con pena privativa de libertad no superior a tres años o prisión preventiva. El personal judicial que abuse de sus facultades y cometa el delito del párrafo anterior será severamente sancionado.
"Ley de Castigo de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China"
Artículo 40 Cualquiera que cometa cualquiera de los siguientes actos será detenido por no menos de 10 días pero no más de 15 días, y también será multado con no menos de 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes. Una multa de no menos de 500 yuanes pero no más de 500 yuanes si las circunstancias son relativamente menores, será detenido por no menos de 500 yuanes; cinco días pero no más de 10 días, y también se le impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes:
(1) Organizar, coaccionar y engañar a personas menores de 16 años o discapacitadas personas realizan actuaciones horribles o crueles;
(2) Obligar a otros a trabajar mediante violencia, amenazas u otros medios;
(3) Restricción ilegal de la libertad personal de otros, intrusión ilegal Entrar casas de otras personas o registrar ilegalmente los cuerpos de otras personas.