Tasa del impuesto de timbre en el contrato de arrendamiento de vivienda

1. ¿Cuál es el tipo del impuesto de timbre para un contrato de alquiler de vivienda?

Según el “Reglamento Provisional sobre Impuesto de Timbre” y sus normas de desarrollo, los contratos de arrendamiento de inmuebles incluyen los contratos de arrendamiento de viviendas, barcos, aeronaves, vehículos de motor, maquinaria, electrodomésticos y equipos, etc. , con base en el monto del alquiler, la tasa impositiva aplicable es una milésima (1‰) del monto del alquiler. Por lo tanto, el tipo del impuesto de timbre en un contrato de alquiler de vivienda es una milésima parte del importe del arrendamiento.

En segundo lugar, el alcance de la recaudación del impuesto de timbre

1. Los contratos de compra y venta incluyen contratos de suministro, contratos de compra anticipada, contratos de compra, contratos de combinación y cooperación de compra y venta, contratos de ajuste, contratos de compensación y contratos de trueque, etc. El importe de compra y venta es del 0,3‰.

2. Los contratos de transformación incluyen los contratos de transformación, personalización, reparación, reparación, impresión, publicidad, topografía, ensayos y otros, que se denominan al 0,5‰ de los ingresos de transformación o contratación.

3. El contrato de estudio y diseño del proyecto de construcción incluye una tarifa del 0,5‰ por el contrato de estudio y diseño.

4. El contrato del proyecto de construcción e instalación incluye una calcomanía del 0,3‰ del importe del contrato.

5. El contrato de arrendamiento de inmuebles incluye arrendamientos de viviendas, naves, aeronaves, vehículos de motor, maquinaria, electrodomésticos y equipos, y el monto del arrendamiento es de 65.438+0‰.

6. Los contratos de transporte de mercancías incluyen el transporte aéreo civil, el transporte ferroviario, el transporte marítimo, el transporte por vías navegables interiores, el transporte por carretera y los contratos de transporte combinado.

7. El contrato de almacenamiento incluye un contrato de almacenamiento y custodia, y la tarifa de almacenamiento y custodia es del 1‰.

8. Contratos de préstamo Los contratos de préstamo (incluidos los contratos de arrendamiento financiero pero excluidos los préstamos interbancarios) firmados por bancos, otras instituciones financieras y prestatarios se ejecutarán al 0,05‰ del importe del préstamo.

9. Los contratos de seguro de propiedad incluyen contratos de seguro de propiedad, responsabilidad, garantía, crédito y otros, y se cobrará una calcomanía del 1‰ en función de la prima del seguro cobrada.

10. Los contratos de tecnología incluyen contratos de desarrollo, transferencia, consultoría, servicios y otros de tecnología, y el monto registrado es del 0,3‰.

11. La transferencia de derechos de propiedad incluye derechos de propiedad y derechos de autor, derechos exclusivos de marcas registradas, derechos de patente y derechos de uso de tecnología patentada * * *, contratos de transferencia/transferencia de derechos de uso de la tierra, contratos de venta de viviendas comerciales (incluidas las acciones conjuntas). empresas que deben comprar, Los cinco documentos de transferencia (documentos de transferencia de propiedad emitidos al público por motivos como herencia, donación, etc.) se sellarán al 0,5 ‰ del monto contabilizado.

12. Los libros de contabilidad empresarial incluyen los libros de contabilidad de producción y operación. Los libros de cuentas en los que se registren los fondos llevarán timbrados el 0,5‰ del total del capital pagado y de las reservas de capital. Los demás libros de cuentas deben publicarse con 5 yuanes cada uno.

13. Los certificados de derechos incluyen certificados de derechos de propiedad de viviendas, licencias comerciales industriales y comerciales, certificados de registro de marcas, certificados de patentes y certificados de uso de la tierra emitidos por departamentos gubernamentales. Cada etiqueta cuesta 5 yuanes.

3. ¿Cuáles son las situaciones en las que se exime el impuesto de timbre?

1. Copia o fotocopia del comprobante de haber pagado el impuesto de timbre.

2. Carta en la que el propietario transfiere los derechos de propiedad al gobierno, a las unidades de bienestar social y a las escuelas establecidas de conformidad con la ley.

3. Otros certificados de exención de impuestos aprobados por el Ministerio de Hacienda. El tipo del impuesto de timbre para un contrato de alquiler de vivienda es una milésima parte del importe del arrendamiento.

Objetividad jurídica:

El artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" establece que estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales: (1) Salarios y salarios (; 2) Remuneración por servicios laborales; (3) Ingresos por regalías (4) Ingresos por regalías (5) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones; Ingresos por transferencia de propiedad; (9) Ingresos incidentales.