¿Cuál es el tipo de IVA para las ventas inmobiliarias de casas?

La tasa del impuesto al valor agregado para las ventas de bienes raíces es del 11%. Si se aplica el método de cálculo de impuestos simplificado, la tasa impositiva es del 5%.

De acuerdo con el artículo 11 de las “Medidas Provisionales para la Recaudación y Gestión del Impuesto al Valor Agregado sobre Proyectos Inmobiliarios Desarrollados por Empresas de Desarrollo Inmobiliario”, el impuesto pagado anticipadamente se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula: impuesto pagado anticipadamente = prepago ÷ (1 + tasa impositiva aplicable o tasa de Cobro) × 3%. Si es aplicable el método de cálculo del impuesto general, la tasa impositiva aplicable será del 11%; si es aplicable el método de cálculo del impuesto simplificado, la tasa impositiva será del 5%;

Artículo 12 Los contribuyentes generales deberán pagar los impuestos a cuenta a las autoridades fiscales competentes dentro del plazo de declaración del impuesto del mes siguiente a la recepción del pago anticipado.

Datos ampliados:

Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado sobre las Ventas de Proyectos Inmobiliarios de Autodesarrollo por Empresas de Desarrollo Inmobiliario Artículo 14 Se realizará el cálculo del impuesto general Se aplica a los contribuyentes generales que venden por el método proyectos inmobiliarios de desarrollo propio, el impuesto se pagará de acuerdo con el momento en que se produce la obligación tributaria según lo estipula el artículo 45 de las “Medidas de Implementación del Programa Piloto de Sustitución del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor- Impuesto Agregado" (Caishui [2016] No. 36);

De acuerdo con el volumen de ventas actual y aplicable Calcular el impuesto a pagar para el período actual con una tasa impositiva del 11%, y declarar el impuesto a la autoridad competente. autoridad fiscal después de deducir el impuesto pagado por adelantado. Los impuestos impagos se pueden trasladar al siguiente período y continuar deduciéndose.

Medidas Provisionales de la Administración Estatal de Tributación de la República Popular China para el Impuesto sobre el Valor Añadido sobre las Ventas de Proyectos Inmobiliarios de Autodesarrollo por Empresas de Promoción Inmobiliaria