En una disputa sobre un contrato de alquiler de una casa, ¿qué pruebas necesita el demandante?
1. Si el interesado es una persona física, deberá presentar documentos de identificación como DNI o libreta de registro de domicilio. 2. Si el interesado es una persona jurídica u otra organización económica, deberá presentar copia de la licencia de actividad industrial y comercial, los materiales de registro industrial y comercial, o el certificado de registro de una institución pública o sociedad jurídica y otros materiales de registro de la materia. 3. Después de que ocurran los hechos legales de la demanda, si el nombre de la persona jurídica u otra organización económica cambia, se deberán presentar los materiales de registro del cambio.
Dos. Pruebas que acrediten el establecimiento de la relación jurídica de arrendamiento de vivienda
1. Pruebas que acrediten los derechos de propiedad de la vivienda. Licencia de alquiler y certificado de registro de alquiler. 3. Pruebas que acrediten la legalidad del subarrendamiento. 4. Contrato de alquiler de vivienda.
Tres. Pruebas que acrediten el cumplimiento del contrato de arrendamiento de casa
(1) Pruebas que acrediten si el arrendador ha entregado la casa al arrendatario para su uso y el estado de la casa en el momento de la entrega. (2) Pruebas del cumplimiento del contrato por parte del arrendatario, como facturas o recibos de pago de fianza, alquiler, gastos de gestión, recibos de agua y luz, etc.
4. Si las partes solicitan una cantidad en la demanda, deberán presentar una relación de cálculo detallada.
Base jurídica: “Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China”
La prueba del artículo 63 incluye:
1. 2. Prueba documental. 3. Evidencia física. 4. Materiales audiovisuales. 5. Datos electrónicos. 6. Testimonio de testigos presenciales. 7. Opiniones de tasación. 8. Verifique los registros.
Se debe verificar que la evidencia sea cierta antes de que pueda usarse como base para determinar los hechos.
Artículo 64: Los interesados son responsables de aportar la prueba de sus pretensiones. El Tribunal Popular investigará y reunirá las pruebas que las partes y sus agentes ad litem no puedan reunir por sí solos por razones objetivas, o que el Tribunal Popular considere necesarias para conocer del caso. El Tribunal Popular revisará y verificará las pruebas de manera integral y objetiva de conformidad con los procedimientos legales.