¿Es un agente inmobiliario un intermediario?

Un agente inmobiliario es un intermediario. Debido a que los agentes de bienes raíces suelen ser agentes tanto de compradores como de vendedores, son responsables tanto de los compradores como de los vendedores. Una vez que la transacción sea exitosa, la empresa intermediaria cobrará las comisiones correspondientes y el vendedor que facilitó la transacción comercial recibirá las comisiones correspondientes. Las agencias inmobiliarias reciben encargos principalmente de forma unilateral, con dos agentes diferentes que representan al comprador y al vendedor respectivamente.

¿Cuáles son los servicios de una agencia inmobiliaria?

1. Servicios de consultoría: Los compradores de vivienda tendrán muchas dudas antes de comprar una casa. Si está buscando un agente inmobiliario para comprar una casa, naturalmente consultará al agente inmobiliario. Los agentes inmobiliarios también proporcionarán información, tecnología, políticas y regulaciones inmobiliarias a los compradores de viviendas. Los agentes inmobiliarios deben tener una buena calidad psicológica y tener conocimiento de todo.

2. Agente inmobiliario: El llamado agente inmobiliario se refiere a las actividades comerciales de proporcionar información inmobiliaria y negocios de agencia intermediaria al cliente, es decir, brindar servicios de intermediación para la compra y venta de bienes raíces. casas. Durante el proceso de compra y venta de una vivienda, los agentes inmobiliarios brindan servicios como negociar acuerdos, intercambiar información y mostrar precios para compradores y vendedores. Su función principal es conectar a las dos partes en transacciones inmobiliarias y brindar servicios para facilitar las transacciones.

3. Tasación de la propiedad: En el proceso de compraventa de viviendas de segunda mano, un paso muy importante es la realización de la tasación de la propiedad. Antes de que el banco evalúe la propiedad, la agencia inmobiliaria también evaluará la casa de segunda mano según ciertos principios y procedimientos para proporcionar alguna referencia a los compradores de vivienda.

¿Cuáles son los trámites para abrir una agencia inmobiliaria?

1. Selección de marca: Para emprendedores que optan por unirse a una marca. Por lo tanto, es necesario realizar una investigación de mercado detallada, una investigación regional, una investigación entre pares y otros preparativos, y luego elegir la marca de franquicia de agencia de vivienda más adecuada.

2. Ubicación de las tiendas: en lo que respecta a la ubicación de las tiendas, las agencias de vivienda generalmente están ubicadas en la entrada de la comunidad, lo que hace que sea conveniente para los clientes publicar o consultar sobre viviendas. Por lo tanto, en términos generales, el alquiler no será demasiado caro a menos que se trate de una propiedad de lujo o de una ubicación solicitada.

3. Compra de equipos: En términos de hardware, las agencias de vivienda cuentan con relativamente pocos equipos, son básicamente equipos fijos como aires acondicionados, estaciones de trabajo, mesas y sillas, así como material de oficina como fotocopiadoras, impresoras. , computadoras, papel y bolígrafos. El costo No es alto. En cuanto al software, se debe instalar un sistema integral de gestión de agencias inmobiliarias como Real Estate Online ERP para facilitar la gestión de clientes y empleados inmobiliarios.

4. Contratación de personal: al abrir una agencia de vivienda, la dotación de personal es muy importante y es necesario tener certificados de calificación y certificados de empleo. Por supuesto, la industria de las ventas no valora mucho la experiencia, siempre y cuando se tenga la capacidad y la determinación. Por lo tanto, también podrás obtener certificados durante el proceso de ejercicio y aprendizaje.

5. Asuntos oficiales: Todo está listo. Elija un día propicio para los asuntos oficiales.