¿Cuáles son las reglas para el vencimiento de un contrato de alquiler de casa?

Análisis legal: Si el contrato de arrendamiento expira y el arrendatario se niega a devolver la casa y continuar usándola, el arrendador puede exigir al arrendatario que desocupe inmediatamente la casa y la devuelva, o puede aceptar que el arrendatario continúe usando la casa arrendada. . El contrato de arrendamiento original sigue siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto y el arrendador aún puede rescindir el contrato en cualquier momento.

Base jurídica: Artículo 733 del Derecho Civil de la República Popular China: Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no presenta objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido.

Al vencer el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.

El Código Civil entrará en vigor el 1 de enero de 2021.