¿Qué son los impuestos sobre el alquiler de viviendas y cómo se calculan?

Pagar impuestos es una obligación que todo ciudadano debe cumplir. Si los ingresos superan un determinado nivel, se pagará un determinado impuesto. Entonces, ¿qué impuestos y tasas hay que pagar al alquilar una casa? ¿Cómo se calcula el impuesto de alquiler de una casa? ¿Las personas físicas deben pagar impuestos al alquilar sus propias casas? El editor le dará una introducción detallada:

En primer lugar, impuestos sobre el alquiler de viviendas personales: según el documento No. 24 de Finanzas e Impuestos [2008] (impuesto sobre la propiedad, impuesto sobre las empresas, impuesto sobre la renta personal, impuesto urbano impuesto sobre uso de suelo e impuesto de timbre), se realizan los siguientes: Descuento):

Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler. Impuesto comercial: calculado y pagado a la mitad de la tasa del 3; % impuesto y recargos de construcción y mantenimiento urbano: impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y la tasa de recargo es 3; % Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo del 10 % sobre los ingresos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será el impuesto sobre el uso del suelo urbano; ; el impuesto de timbre estará exento.

Por tanto, al alquilar una vivienda personal, si el beneficio no supera un determinado nivel, no se exige ningún impuesto adicional.

En segundo lugar, los comercios individuales pagan impuesto sobre la propiedad: 65.438 + 02% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre la Propiedad"). Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tasas impositivas del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre impuestos y recargos sobre el impuesto comercial y de mantenimiento urbano": el negocio real); impuesto pagado multiplicado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplica el 7% según la ubicación del contribuyente), 5%, 1%), la tasa de recargo es el impuesto sobre la renta personal del 3%: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez; , se deducirán 800 yuanes; si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será renta imponible, la tasa impositiva es del 20% (según los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"). de la República Popular China" y artículos 8 y 21 del "Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"); impuesto de timbre: bienes inmuebles Una calcomanía de una milésima parte del monto del alquiler del contrato de arrendamiento . Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").