¿Cuánto impuesto debo pagar por un alquiler mensual de 1.000 yuanes?
1.000 yuanes) y menos de 2.000 yuanes, la tasa de renta integral es
6,35%, del cual: impuesto comercial 1,5% , impuesto de conservación y construcción urbana.
0,105%, recargo por educación 0,045%, impuesto sobre bienes inmuebles 4%, IRPF 0,7%.
Los impuestos y tasas que deben pagar las personas físicas que alquilan casas no residenciales son:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler × 12 %
Bienes inmuebles urbanos. impuesto (personas físicas extranjeras) = Ingresos por alquiler × 18%
2. Impuesto comercial = Ingresos por alquiler × 5%
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano = Impuesto comercial real pagado × 7%. .
4. Recargo por la tasa de educación = impuesto comercial real pagado × 3%
5. Tasa de terraplén = ingresos por alquiler × 0,13%
6. (Tasas relacionadas con los ingresos por alquiler estipuladas en la ley fiscal) × 20%
7. Impuesto de timbre: 0,01% del monto del contrato de alquiler de la casa, 1 yuan por menos de 1 yuan.
8. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: el impuesto sobre el uso del suelo se aplica en función de la superficie real del terreno ocupado y el monto del impuesto unitario aprobado por la autoridad tributaria.
9. Incentivos fiscales: Las personas físicas extranjeras no pagan el impuesto de mantenimiento y construcción urbano ni el recargo por educación. Las viviendas nuevas construidas por extranjeros están exentas del impuesto municipal sobre bienes inmuebles durante tres años.
La fórmula para calcular la tarifa de gestión del alquiler de la casa:
Comisión de gestión del alquiler mensual del arrendador = ingresos por alquiler × tarifa de gestión del alquiler
Los detalles son los siguientes:
1. Fórmula de cálculo de registro del contrato de tarifa de gestión de alquiler de casa de construcción propia para no residentes:
La tarifa de gestión de alquiler mensual pagadera por el arrendador = ingresos por alquiler mensuales × 2% (ingresos por alquiler) se basa en el alquiler del contrato o en las directrices (en principio se determinará el alquiler más alto).
La cuota mensual de gestión de arrendamiento a cargo del subarrendatario = (ingresos por alquiler de subarrendamiento - gasto de alquiler del contrato original) × 2%
2. casas Procedimiento La fórmula para calcular las tarifas de gestión del alquiler de la casa:
Comisión mensual de gestión del alquiler del arrendador = ingresos mensuales por alquiler × 3%
(Los ingresos por alquiler se determinan en función del principio superior del alquiler del contrato o alquiler guiado)
Comisión mensual de gestión de alquiler del arrendatario = (ingresos mensuales por alquiler de subarrendamiento – gasto de alquiler mensual del contrato original) × 3%
3. casas y solicitar el registro del contrato Fórmula de cálculo de la tarifa de gestión:
Tarifa de gestión de alquiler mensual = ingreso de alquiler mensual aprobado × 2%
Fórmula de cálculo de la tarifa de gestión de arrendamiento de casas de construcción propia registrado por residentes:
Cuota de gestión de alquiler mensual = ingreso de alquiler mensual aprobado × 3%
Base legal:
Ley de Gestión de Recaudación de Impuestos de la República Popular China
El artículo 1 es para Esta ley está formulada para fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.
Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.