Accidentes con víctimas en alquileres de casas
Puntos principales: si una persona física, persona jurídica u otra organización que se dedica a alojamiento, restauración, entretenimiento y otras actividades comerciales u otras actividades sociales no cumple con sus obligaciones de garantía de seguridad dentro de un rango razonable y causa lesiones personales para otros, se debe apoyar al Tribunal Popular.
Hechos del caso:
El acusado recibió el certificado de propiedad de la casa involucrada en el caso el 19 de septiembre de 2007. El séptimo piso era un ático libre, pero no había propiedad. certificado de propiedad. En 2009, el demandado empezó a alquilar el loft. A mediados de septiembre de 2013, el caso se refería al alquiler de un ático a la víctima y las dos partes no firmaron un contrato de alquiler por escrito. El acusado le dijo una vez a la víctima que no cocinara en el ático de la casa alquilada y que prestara atención a la seguridad eléctrica al utilizar aparatos eléctricos de alta potencia.
La regleta que conecta el refrigerador y el hervidor de agua en la cocina y la regleta utilizada por Yang Lihua para cocinar existían antes de que la víctima se mudara allí. La regleta cerca de la pared oeste está enchufada al refrigerador y al hervidor, y los dos electrodomésticos funcionan las 24 horas del día.
La mañana del 28 de octubre de 2011 se produjo un incendio que causó una víctima.
El Destacamento de Bomberos de la Oficina de Seguridad Pública de Hangzhou emitió un certificado de accidente de incendio, confirmando que la hora del incendio fue aproximadamente a las 17:35 de 2015 110.28; el incendio ocurrió en la Sala 702, Unidad 2, Edificio 46; Beigan Yiyuan, calle Beigan; el punto de incendio: el incendio en la cocina estaba a 1,3 m de la pared sur y a 50 cm de la pared oeste. La causa fue una falla de calefacción eléctrica en la conexión entre la regleta y el enchufe eléctrico. que provocó el incendio.
El acusado Zhang Xiaoliu argumentó:
1. En este caso, el acusado no fue responsable del accidente. La casa involucrada en el caso pasó las aprobaciones formales de desarrollo y construcción y del departamento de bomberos, y así obtuvo un certificado de propiedad inmobiliaria. La casa en sí no tiene defectos.
2. Según el certificado de accidente, el incendio fue provocado por un sobrecalentamiento en la conexión entre la toma de corriente y la regleta. El demandado no proporcionó una regleta al inquilino. De hecho, el incendio fue provocado por el uso inadecuado de los electrodomésticos por parte del inquilino. Según la declaración de Wang Wen, el fallecido compró verduras y cocinó arroz antes del accidente. La olla arrocera que utilizó tenía problemas de calidad y no podía cortar la energía automáticamente. El acusado creía que el accidente en este caso fue causado por el uso inadecuado de los aparatos eléctricos por parte del fallecido.
3. Después de producirse un incendio, el causante, como persona con plena capacidad de conducta civil, tiene la capacidad de impedir una mayor propagación del incendio o proteger la seguridad personal, por lo que el propio causante asumirá la responsabilidad. .
4. A juzgar por la cantidad inicialmente informada, obviamente era demasiado alta. Comentarios sobre la lista de compensación: El demandante tenía un registro de hogar rural y el fallecido también debería tener un registro de hogar rural. La indemnización por muerte debe calcularse según los estándares rurales, es decir, 21.125 yuanes/año × 20 años = " " 422.500 yuanes; gastos funerarios 2.465.438 yuanes + 0,86 yuanes, y el salario mensual medio de los empleados en Hangzhou el año anterior fue de 40.365.438 yuanes + 0 yuanes/mes × 6 meses; no hay objeciones a la tarifa de cremación; el pago máximo de consolación por daños mentales no excederá los 50.000 yuanes.
El tribunal sostuvo que:
De acuerdo con el artículo 6 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de indemnización por daños personales": "Dedicados a alojamiento, restauración, entretenimiento y otras actividades comerciales. Si una persona física, persona jurídica u otra organización que se dedique a actividades sociales no cumple con sus obligaciones de protección de la seguridad dentro de un rango razonable y causa lesiones personales a otros, el tribunal popular lo apoyará. "La conducta del imputado de alquilar el ático sin propiedad a la víctima se encuadra en las circunstancias antes mencionadas. "Dedicarse a actividades comerciales" según lo estipulado en la interpretación judicial, por lo que las disposiciones anteriores deben aplicarse al manejo de este caso.
Análisis de los hechos encontrados en este caso:
1. El ático involucrado en el caso fue construido sin la aprobación de los departamentos correspondientes, no tiene el certificado de propiedad correspondiente y se encuentra separada por tablas de madera y no está equipada con las correspondientes instalaciones de protección contra incendios.
2. El acusado alquiló el ático a la víctima para vivir y realizar actividades comerciales de alquiler. Debe gestionar la seguridad contra incendios de la casa de alquiler y garantizar la seguridad dentro de límites razonables.
3. El ático alquilado por el demandado no estaba equipado con un interruptor de aire, no disponía de instalaciones contra incendios, no revisó oportunamente los aparatos eléctricos suministrados y no cumplió con su garantía de seguridad. obligaciones dentro de límites razonables, y el ático proporcionado por el acusado fue dividido con tablas de madera. Después de que estalló el incendio, el fuego se extendió rápidamente, causando que Yang Lihua quedara atrapado y muriera quemado. Evidentemente el demandado tuvo culpa como deudor de la garantía.
Sobre la base de una consideración integral del grado de culpa del acusado en las obligaciones de protección de la seguridad y la situación real de este caso, se decidió que el acusado debería asumir el 60% de responsabilidad por la indemnización por la muerte de la víctima.