Debido al principio de publicidad y confianza en los bienes inmuebles, es conveniente que el Estado administre los bienes inmuebles, y la ley ha establecido un sistema de registro y archivo para el arrendamiento de viviendas. Si el contrato de alquiler de casa no ha sido presentado e registrado, no podrá oponerse a tercero. De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", las "Condiciones de arrendamiento de viviendas de Shanghai" y las "Medidas de gestión e implementación del arrendamiento de viviendas urbanas de Shanghai" del Ministerio de Construcción, dentro de los 15 días posteriores a la firma de un contrato de arrendamiento por escrito, ambas partes deben ir. a la casa con el contrato y los materiales pertinentes. La agencia de registro de bienes raíces del distrito local o del condado se encargará de los procedimientos de registro. Si una de las partes solicita el registro y la otra parte no coopera, la parte que solicita el registro puede registrarse y presentar su propia solicitud ante el departamento de gestión de registro de bienes raíces de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Los procedimientos específicos son:
(1) Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento de la vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias del distrito o condado para gestionar el arrendamiento. registro y complete el "Formulario de solicitud de registro de arrendamiento de casa en Shanghai". Envíe los documentos e información relevantes para su inspección.
(2) Después de aceptar la solicitud, el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias presentará opiniones de revisión en el formulario de registro de arrendamiento.
(3) Si se cumplen las condiciones, el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias emitirá un certificado de alquiler de casa dentro de los 5 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro de alquiler de casa. Generalmente, el período de validez de un certificado de alquiler de casa no supera los 2 años.