¿Es ilegal que un propietario alquile una casa sin pagar impuestos?
Es ilegal que los propietarios alquilen sin pagar impuestos. Si las autoridades fiscales detectan evasión fiscal, las multas deben pagarse de acuerdo con la normativa. Los propietarios deben pagar impuestos sobre la propiedad, impuestos sobre la renta, impuestos comerciales y derechos de timbre de acuerdo con las regulaciones. La tasa impositiva para alquilar una casa está claramente estipulada en la ley y el propietario paga impuestos de acuerdo con la tasa impositiva prescrita.
1. ¿Es ilegal que un arrendador alquile una casa sin pagar impuestos?
En violación de las disposiciones legales, los propietarios que alquilan casas sin pagar impuestos están cometiendo evasión fiscal. Una vez que el departamento de impuestos se entere, devolverán el importe e impondrán multas.
Base jurídica: "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China"
Artículo 3 La exacción, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos serán ejecutado de conformidad con las disposiciones de la ley. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos.
Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
2. ¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa?
1. Pagar el impuesto sobre la propiedad al estado. El arrendador paga el impuesto sobre la propiedad al 12% de los ingresos anuales por alquiler.
2. Impuesto de timbre. Al registrar el contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán aplicar un descuento de una milésima parte del monto del arrendamiento establecido en el contrato de arrendamiento.
3. Impuesto empresarial. Las unidades y los individuos deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas que alquilan casas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial.
4. Impuesto sobre la renta, si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.
3. ¿Aún tengo que pagar honorarios de agencia al renovar el contrato de arrendamiento de la casa?
No se requieren honorarios de agencia para renovar el contrato de arrendamiento de la vivienda. Puede pedirle directamente al propietario que renueve el contrato de arrendamiento y firmar un contrato de renovación con el consentimiento del propietario. Si necesita encontrar un intermediario para certificar, necesita un contrato de arrendamiento y debe pagar una tarifa determinada al intermediario como costo de renovación del contrato de arrendamiento.
Según el artículo 6 del "Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y del Ministerio de Construcción sobre los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria", los intermediarios pueden cobrar una tarifa de intermediación equivalente a medio mes a un mes de alquiler.
Como recordatorio, según el artículo 963 de la Ley Civil de la República Popular China, después de que el intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del corredor o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del corredor. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.