¿Qué debo hacer si el arrendador bloquea maliciosamente la transferencia?

1. Cuando el arrendador impida maliciosamente la transferencia, podrá comentarlo con el arrendador. Asegúrese de que los ingresos del propietario no se vean afectados por el subarrendamiento. Si el arrendador no está de acuerdo, puedes intentar transferirlo. Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento vence, puede negociar con el arrendador para ayudarlo a encontrar un nuevo inquilino, permitir que el nuevo inquilino firme un nuevo contrato de arrendamiento con el arrendador y rescindir su contrato de arrendamiento.

2. Base jurídica: Artículo 721 del Código Civil de la República Popular China

El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento.

Artículo 722

Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir un contrato.

Artículo 723

Si el arrendatario no puede utilizar el bien arrendado o beneficiarse del bien arrendado por reclamaciones de un tercero, el arrendatario podrá solicitar una reducción del alquiler o No pagar alquiler.

Si un tercero reclama derechos, el arrendatario deberá comunicarlo inmediatamente al arrendador.

Artículo 724

Si el arrendatario no puede utilizar el bien arrendado por causas distintas a las suyas, éste podrá resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El bien arrendado esté sellado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley;

(2) El derecho de arrendamiento esté en disputa;

(3 ) El bien arrendado viola leyes y normas administrativas Disposiciones obligatorias sobre condiciones de uso.

2. ¿Cuáles son las responsabilidades del cartel?

1. Obligación de ejecutar el contrato;

2. Obligación de apoyo;

3. ;

4. Entregar el inmueble arrendado al arrendatario según lo acordado, y conservar el inmueble arrendado apto para el fin pactado durante el plazo del arrendamiento.