¿Seguirán subiendo los precios de la vivienda?

1. Restringir préstamos y restricciones de compra

2. Cancelar preventas

3. Información inmobiliaria Métodos de multicontrol tras la creación de redes.

5. Fusionar viviendas de bajo alquiler y viviendas públicas de alquiler, implementar un * * * sistema de derechos de propiedad para tratar los objetos que no deberían asignarse y luego revenderlos con fines de lucro.

6. La escala de la construcción de viviendas asequibles es grande y la excusa para reducir la inversión relacionada con bienes raíces y afectar la economía ha sido bloqueada por la regulación.

Reversión:

1. Después de la caída del PIB y del IPC, es difícil operar la contracción monetaria y el M2 actual es demasiado grande.

2. Los funcionarios públicos temen la lucha contra la corrupción y los especuladores inmobiliarios temen ser descubiertos, por lo que se resisten a Internet de la información inmobiliaria.

3. Los funcionarios públicos, los especuladores inmobiliarios, con N suites, espacio habitable limitado, están exentos, se aplican tipos impositivos progresivos, lo que provoca grandes pérdidas, y se resisten a los impuestos inmobiliarios.

——Ha surgido una gran cantidad de acaparamiento, la oferta y la demanda se han revertido, y no hay un buen precio para vender o alquilar, las expectativas se han revertido, y el director también se opone.

4. Los promotores inmobiliarios, los especuladores inmobiliarios y los funcionarios del gobierno local se oponen a cancelar las preventas. Sin fondos de preventa, los promotores inmobiliarios no pueden acaparar tierras, controlar el período de construcción y controlar la especulación. y aumentos de precios; cambios en la situación de la oferta y la demanda, cambios esperados; no hay agentes inmobiliarios locales trabajando con los bancos para conseguir el dinero para comprar el terreno;

Puntos clave a considerar en la toma de decisiones:

1. Mire los candidatos y los informes de 18da, y observe la situación en Siria, Irán, Corea del Norte y las Islas Diaoyu. , el Mar de China Meridional y el Sur de Asia.

2. El IPC ha caído, los inventarios han aumentado casi en el upstream y downstream de la cadena industrial y ha surgido la estanflación.

3. El comercio exterior no puede recuperarse; la demanda interna no puede expandirse (la riqueza está concentrada en manos de unas pocas personas y la mayoría no tiene dinero para gastar); campo de inversión y la construcción dura ya no es viable.

4. Debido al aumento de la renta de la tierra y de los costos laborales, la inversión extranjera se ha trasladado al sudeste asiático o se ha retirado a Estados Unidos y otros lugares.

5. Aunque los salarios han aumentado, el costo de la vida urbana, incluido el alquiler, también ha aumentado. Los trabajadores asalariados comunes todavía no tienen poder adquisitivo, por lo que tienen que ahorrar algo de dinero por si acaso.

6. No puedo crear burbujas de divisas. He estado bebiendo mucho LSD. Si no pudiera dejar de tener sed, colapsaría inmediatamente.

7. No fantasear con transferir directamente el modelo de las zonas costeras del sureste de los últimos 30 años a las regiones central y occidental. La urbanización debe abordar la urbanización de las personas, y esto requiere ajustes en las ideas de gobernanza y las estructuras económicas. Es imposible evitar reformas y entrar directamente en la urbanización.

Discute algunas afirmaciones engañosas:

1.

1) Los problemas de oferta y demanda en el mercado inmobiliario deben primero estar respaldados por al menos estadísticas de información económica sinceras.

-PIB, IPC, niveles de precios de la vivienda, etc. Según el sentido común, se puede ver que los datos están falsificados. El PIB de sólo dos provincias, regiones autónomas y municipios es inferior al promedio, y la diferencia no es grande. Esto es un fraude flagrante.

——El censo inmobiliario se realizó hace 20 años y ahora es controvertido. Incluso la política inmobiliaria del gobierno ha sido muy cuestionada. Sin datos reales e información económica, ¿cómo podemos tomar decisiones y obtener apoyo social?

——¿Por qué la gente siempre "no sabe la verdad" cuando finge estar confundida? La información inmobiliaria en 40 ciudades está conectada a Internet, pero se retrasa en todas partes.

2. La tierra es limitada, pero ¿son ilimitados los recursos de la tierra?

——Mira cuántos lotes baldíos a tu alrededor están abandonados y cuántos edificios están en construcción que no se han construido en varios años.

-Mira las comunidades que se han abierto en los últimos tres o dos años. ¿Hay una tienda enfrente de la puerta? ¿Hay abortos por la noche? Espere un poco más y alguien tendrá negocios.

No es más que controlar la oferta de tierra y aumentar los precios de la misma.

3. ¿Los gobiernos locales son realmente sólo para las finanzas locales?

- El inventario de IVA del suelo es muy importante para los promotores. ¿Alguien sabe cómo hacer bienes raíces?

4. Al analizar la demanda, primero debemos determinar si se trata de demanda de vivienda o de demanda de inversión.

1) Podemos mirar a los países de ultramar, Asia Oriental, Sudeste Asiático, Estados Unidos y Europa. Desafortunadamente, estos países capitalistas en realidad se centran en las necesidades de vivienda (ya que la mayoría de los votos están en manos de la gente corriente).

2) Dando un paso atrás, deberíamos prestar la misma atención a la inversión y a la residencia. Bien, veamos la situación de los impuestos a la inversión en otros países.

3) Incluso la inversión debe basarse en la demanda de vivienda.

4) ¿Qué tan grande es la demanda de vivienda? En primer lugar, debemos analizar la demanda efectiva, la demanda útil y el poder adquisitivo.

5. En China, muchas familias apoyan las compras individuales. Este es un fuerte vínculo económico entre la familia y los gastos de pensión, médicos y otros.

1) Según las estadísticas oficiales, nuestra superficie de vivienda per cápita no es baja, lo que demuestra que el problema de la vivienda no es grave. Después de promediar, ¿podemos observar el estado de la distribución (si se utilizara a Bill Gates para promediar a un trabajador migrante, sería extremadamente rico)?

2) Más importante aún, si unas pocas personas tienen una gran cantidad de casas esperando a valorarse en la nube, la mayoría de la gente común y corriente dejará atrás sus costos de vida básicos y el resto no será suficiente para comprar una casa. ¿Es normal este precio?

Por supuesto, algunas personas dicen que los promotores no hacen caridad al vender casas. Esta es una economía de mercado, usemos una analogía:

La comida atesorada, el arroz y el trigo se convierten en ajo, eres despiadado, juegas con los frijoles, te guste comerlos o no, esto es una economía de mercado. , ¿bien?

*Se trata de una conducta monopolística que controla los precios del mercado.

Piense en la agitación que siguió a las fallidas rupturas de precios a mediados de los años 1980.

Por ejemplo, un hombre delgado lleva a un hombre gordo en su espalda, y el hombre gordo sigue chupando sangre. El hombre delgado es más delgado y débil, y el hombre gordo es más reacio a caminar solo, por lo que al final caen juntos.

¡Dios bendiga a China!

Se prevé que a finales de este año, el calendario lunar disminuirá más de un 30%.