¿Puedo alquilar a través de varias agencias?
Si el propietario vende la casa por sí mismo, no hay honorarios de agencia, pero requiere mucho tiempo y trabajo porque el canal de ventas es relativamente único y no existe un proceso de venta profesional ni habilidades del propietario. agencia, lo que tendrá un cierto impacto en la velocidad de ventas y el precio de la transacción.
Utiliza un intermediario para ahorrar tiempo y esfuerzo. Si el intermediario tiene buena reputación, puede confiarle que vea la casa y negocie el precio. Solo debe completarse durante transacciones y transferencias. Los intermediarios son relativamente profesionales y suelen vender más rápido que usted.
Una agencia inmobiliaria se refiere a una institución de plataforma establecida para que compradores y vendedores de bienes raíces realicen transacciones, y es responsable de garantizar transacciones seguras entre compradores y vendedores. Los agentes inmobiliarios incluyen empresas operadas directamente, empresas franquiciadas y agentes individuales. El negocio específico de una agencia de bienes raíces es ayudar a los vendedores a registrar información de viviendas, publicar y garantizar que los listados de viviendas sean auténticos y efectivos, ayudar a los compradores de viviendas a encontrar y recomendar viviendas adecuadas e ideales, y guiar a los compradores de viviendas a ver las propiedades en el acto; proporcionar orientación y facilitar las transacciones.
¿Qué debes saber antes de firmar un contrato de alquiler?
1. Al firmar el "Contrato de Arrendamiento", se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica (consistente con el certificado de propiedad), y se deben incluir las instalaciones interiores (porque si hay decoraciones y muebles, estos están). debe indicarse para evitar Si surgen disputas al alquilar en el futuro), quién pagará las facturas de agua y electricidad, las tarifas de propiedad, las tarifas de cierre de cables y alambres, etc. e indique el alquiler (La Parte A no cobrará ninguna tarifa adicional durante el período de arrendamiento).
2. Verifique el certificado de propiedad del propietario y solicite una copia. También cabe señalar que algunos propietarios confían a sus familiares o amigos para que les ayuden a alquilar la casa y exigen que los familiares o amigos emitan una "carta de abogado", que indique específicamente "el nombre del principal o agente, número de identificación, unidad de trabajo, etc." ", y también escribí que encomendé específicamente al agente antes mencionado que se encargara de los asuntos pertinentes del arrendamiento de la casa por mí y firmé los documentos pertinentes, los cuales reconocí.
3. Al firmar un contrato, los materiales que se deben expedir incluyen: cédulas de identidad originales de ambas partes (para lectura), copias, original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria y un poder. (si no es el propio arrendador). Luego hay dos "contratos" y eso es casi suficiente.