Las últimas normas para la presentación ilegal de viviendas de alquiler diario

No existe una norma legal clara para el alquiler diario, pero es necesario cumplir con los procedimientos formales pertinentes. Las casas de alquiler generalmente se encuentran en zonas residenciales y son diferentes a los hoteles. Es posible alquilar una casa durante el día después de completar los trámites formales, pero es ilegal alquilar una casa durante el día sin completar ningún trámite.

Desde la perspectiva del modelo de negocio, el "alquiler por día" es un alquiler de casa y debe registrarse en el departamento de gestión de vivienda; desde la perspectiva del contenido empresarial, el "alquiler por día" proporciona los mismos servicios que los hoteles; . Según las regulaciones pertinentes, la industria hotelera requiere la aprobación de múltiples departamentos gubernamentales, como seguridad pública, industria y comercio, protección contra incendios, gestión de vivienda y salud. Sin embargo, en la vida real, los alquileres diarios suelen operarse sin licencia. Aunque proporcionan a los pasajeros un método de facturación cómodo y rápido hasta cierto punto, desde una perspectiva legal, se trata de una práctica comercial ilegal. Al mismo tiempo, existen grandes riesgos para la seguridad, lo que es injusto para los inquilinos.

1. ¿Necesito licencia comercial para alquiler diario?

1. Generalmente, se requiere una licencia comercial. Si desea operar legalmente una casa de alquiler por día, generalmente debe acudir a la oficina industrial y comercial local para solicitar una licencia comercial como hotel, hotel, hotel y otros lugares. El número de camas, etc. también debe cumplir con los requisitos pertinentes.

2. Por lo tanto, debe acudir a la oficina de salud para solicitar un certificado de salud, a la oficina de impuestos para solicitar los procedimientos fiscales pertinentes y a la estación de bomberos para solicitar un certificado de inspección de seguridad contra incendios. Si el alquiler diario implica comida, es necesario solicitar una licencia de circulación de alimentos.

3. El período de alquiler de una casa de alquiler diario generalmente se calcula por días. Sin embargo, los alquileres de casas son generalmente entre un 30% y un 70% más baratos que los precios diarios de los hoteles del mismo tipo y categoría, y el espacio habitable de los usuarios será mayor. Esta es una forma eficaz de ayudar a todos a ahorrar gastos de viaje.

2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?

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2. Si no es el propio arrendador, debe existir un poder escrito por el propio arrendador, preferiblemente notariado.

3. Si los derechos de propiedad relevantes no están claros, se debe ver el documento de identidad del inquilino, el registro del hogar y otros documentos válidos. Pague menos, no pague demasiado a la vez, puede comprar uno y obtener otro gratis. Para no dejarse engañar.

4. En cuanto al subarrendamiento, el propietario original debe estar presente antes de que se pueda firmar el contrato. Lea el certificado de propiedad original y el documento de identidad del propietario y verifique que sean correctos antes de firmar el contrato.

5. El propietario también debe prestar atención a la calidad del inquilino y a los documentos de identidad y pasaporte pertinentes del inquilino. Generalmente, el alquiler del propietario incluye los gastos de administración de la propiedad y proporciona una factura de alquiler. La tasa impositiva de la factura es del 5% del alquiler y puede ser emitida por el departamento de impuestos local. O su casa, su comité vecinal o nuestra Red de Alquiler de Shanghai. Los honorarios de las agencias inmobiliarias de Shanghai suelen ser el 35% del alquiler del primer mes para el inquilino y el 35% para el propietario, que es un cargo único. Para edificios de oficinas, villas y apartamentos de alta gama, se cobrarán tarifas según la situación. El contrato de alquiler de la casa tiene un formato y lo completa el agente.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 708 El arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y Durante este período, el bien arrendado deberá mantenerse conforme al uso acordado.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.