Cómo pagar el impuesto predial en atractivos turísticos

El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o de los ingresos por alquiler.

Existen dos tipos de normas de recaudación del impuesto predial: ad valorem o alquiler:

(1) Si se grava ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor original del propiedad después de deducir del 10 al 30% del valor residual;

(2) Si se cobra alquiler (es decir, se alquila un inmueble), los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del impuesto ad valorem del 10 al 30 por ciento lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es 30.

La tasa del impuesto predial adopta una tasa proporcional. Si se evalúa en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es 1,2; si se evalúa en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es 12.

El cálculo del impuesto predial a pagar se divide en las siguientes dos situaciones, y la fórmula de cálculo es:

(1) Basado en el valor original de la propiedad.

Impuesto a pagar = valor original de la propiedad * (1-10 o 30) * tasa impositiva (1.2)

(2) Basado en los ingresos por alquiler de bienes raíces.

Impuesto a pagar = ingresos por alquiler de inmuebles * tipo impositivo (12)