¿Cuál es la diferencia entre contratación y arrendamiento?
1. La diferencia entre contratación y arrendamiento es la siguiente:
(1) Los objetos son diferentes. La gestión de contratos se basa en determinadas tareas de producción y operación, y el objeto son los resultados comerciales. Las operaciones de arrendamiento se basan en la transferencia de derechos de uso de activos y derechos de gestión empresarial, y el objeto es el activo;
(2) El grado de separación de la propiedad y los derechos de gestión es diferente. Los operadores contractuales tienen derechos de producción y operación, gestión de personal y mano de obra, recompensas y castigos a los empleados, etc. , pero estos derechos se ejercen bajo cierto control del departamento administrativo superior y su autonomía es incompleta. El grado de separación de ambos derechos en las operaciones de arrendamiento es más completo y la empresa ya no es un apéndice del departamento administrativo.
2. Base jurídica: Artículo 24 de la “Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”.
El estado implementa un registro unificado de tierras agrícolas, bosques y pastizales. La agencia de registro emite certificados de derechos de gestión de contratos de tierras o certificados de derechos forestales y otros certificados al contratista, y los registra para confirmar los derechos de gestión de contratos de tierras. . Los certificados como los certificados de derechos de gestión de contratos de tierras o los certificados de derechos forestales deben incluir a todos los miembros de la familia que tienen derechos de gestión de contratos de tierras. La agencia de registro no cobrará otras tarifas excepto las tarifas de certificado según sea necesario.
2. ¿Cómo clasificar el arrendamiento?
La clasificación de los arrendamientos es la siguiente:
1. El arrendamiento se puede dividir en arrendamiento de bienes muebles y arrendamiento de bienes inmuebles según los diferentes objetos arrendados.
2. Si el arrendamiento está clasificado según la ley Existen disposiciones especiales, y los arrendamientos se pueden dividir en arrendamientos generales y arrendamientos especiales;
3. Dependiendo de si el contrato de arrendamiento determina el plazo, puede ser. dividido en arrendamientos regulares y arrendamientos irregulares;
4. Según la naturaleza del arrendamiento, se puede dividir en arrendamiento operativo y arrendamiento financiero.