La diferencia entre un contrato de alquiler de casa y un contrato
1. El contrato se caracteriza por ser claro, detallado y específico, y estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato; el acuerdo se caracteriza por no tener objeto específico, sencillez, generalidad y principio, no implica responsabilidad por incumplimiento del contrato. A juzgar por sus diferencias, un acuerdo es la base para la firma de un contrato y un contrato es la concreción del acuerdo.
2. Contrato y acuerdo son dos conceptos con similitudes y diferencias que no pueden distinguirse sólo por sus nombres, sino que deben determinarse en función de su contenido sustantivo. Si el contenido del acuerdo es claro, específico, detallado y completo, e implica responsabilidad por incumplimiento de contrato, incluso si se llama acuerdo, sigue siendo un contrato si el contenido del contrato es relativamente general, de principios, e inespecífico, y no implica responsabilidad por incumplimiento de contrato, incluso si su nombre está escrito como contrato, no puede llamarse contrato. No es un contrato, es un acuerdo.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 143 Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;
(2) La intención es verdadera;
(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.