¿Puede haber varios agentes para alquilar una casa?

seguro. Siempre que no firme un acuerdo de encomienda exclusiva con ningún intermediario, puede dejar que varios intermediarios lo vendan. Sin embargo, existen ventajas y desventajas al utilizar una agencia. Encontrar un intermediario evita todo tipo de acoso telefónico, pero la tarifa del intermediario es costosa y es posible que la casa no se venda durante mucho tiempo si se utilizan varios intermediarios, aunque el precio de la transacción y las tarifas del intermediario se pueden comparar, la casa se venderá rápidamente; pero también distintos intermediarios se turnarán para “regatear”, lo que provocará el abandono de las compras.

¿A qué debes prestar atención al vender una casa y buscar un agente?

1. Elija un intermediario habitual

Elegir un intermediario es uno de los pasos importantes a la hora de confiarle la compra de una casa. Si no se elige un buen agente, es posible que la casa no se venda en mucho tiempo, o que no se venda a buen precio, e incluso puede permitir que el agente sin escrúpulos se escape. Por lo tanto, para evitar esta situación, debe elegir un intermediario de marca habitual y prestar atención para verificar la licencia comercial de la empresa intermediaria y otros documentos. También puede preguntar a las personas que lo rodean sobre la calidad y el nivel del servicio de la empresa.

2. Consulta el precio medio de la vivienda

El precio medio de la vivienda es un factor que hay que tener en cuenta a la hora de fijar el precio de la vivienda. Si confía a un agente la venta de su casa, deberá negociar el precio con el agente. Si el precio promedio de la vivienda no está claro, el agente puede cotizar un precio más bajo y luego vender la casa a un precio más alto para embolsarse la diferencia. Por lo tanto, antes de fijar el precio de una vivienda, debe investigar bien el precio medio de la vivienda con antelación para tener una buena idea.

3. No autorizar completamente.

Algunos vendedores confiarán sus derechos a un intermediario en el contrato de encomienda para evitar la molestia de acompañarlos a ver la propiedad o realizar los trámites en persona. Este enfoque no es aconsejable. Al autorizar a un intermediario, debe ser apropiado y no se le debe otorgar demasiado poder, de lo contrario, algunos intermediarios ilegales pueden utilizarlo para beneficio personal. Además, incluso si está debidamente autorizado, el contenido específico de la autorización debe ser. Estar claramente indicado en el contrato para garantizar que Por si acaso.

4. El tiempo de puesta en servicio no debe ser demasiado largo.

El tiempo para confiar en un intermediario no debe ser demasiado largo. Si el tiempo es demasiado largo, algunos agentes sin escrúpulos pueden utilizar este tiempo para beneficiarse, como invertir el dinero pagado por el comprador de la vivienda. Por lo tanto, al firmar un contrato de encomienda, intente elegir un nodo de tiempo adecuado para la autorización de encomienda. Si el tiempo de encomienda no es suficiente, puede firmar un acuerdo complementario de encomienda.