Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa
1. Verifique la identificación del arrendador y el certificado de propiedad para asegurarse de que el arrendador tenga derecho a alquilar;
2. Lea el contrato con cuidado y preste especial atención a los términos clave como alquiler, plazo de arrendamiento, depósito, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.;
3. Confirme si el alquiler, el depósito y los honorarios de agencia están estipulados en el contrato. son razonables;
4. Confirmar el estado de uso de la casa, incluido si la decoración, las instalaciones y los electrodomésticos de la casa están en buenas condiciones, y comunicarse y negociar con el arrendador sobre cuestiones de reparación y mantenimiento;
5. Aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes en el contrato, tales como daños a la vivienda, alquiler atrasado, incumplimiento del contrato, etc. Evite disputas;
6. Al firmar un contrato, asegúrese de conservar una copia del contrato y de que esté firmado y sellado con los procedimientos completos;
7. Los mayores de 18 años no deberán obtener el consentimiento de su tutor legal antes de firmar un contrato.
Las condiciones para el arrendamiento de una casa generalmente incluyen:
1 Plazo de arrendamiento: Es necesario determinar el plazo de arrendamiento. Por lo general, el plazo de arrendamiento de un contrato de arrendamiento es de un año. Cabe señalar que el período de arrendamiento debe satisfacer las necesidades de vida y las condiciones reales para evitar pérdidas innecesarias;
2. Alquiler y depósito: el monto y la forma de pago del alquiler y el depósito aún no se han determinado. Generalmente, primero debe pagar el alquiler y el depósito y luego firmar el contrato de arrendamiento. Cabe señalar que el monto del alquiler y el depósito deben ser razonables para evitar que comerciantes sin escrúpulos los ocupen deliberadamente o cobren depósitos elevados.
3. que el inquilino puede usar, incluido el uso de qué habitaciones e instalaciones;
4. Mantenimiento de la casa: es necesario determinar las responsabilidades de mantenimiento respectivas del inquilino y el propietario, y cómo asumir los costos correspondientes. ;
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: es necesario determinar el alquiler. La responsabilidad respectiva del huésped y del arrendador por incumplimiento de contrato, así como los métodos y normas de compensación tras el incumplimiento de contrato. ;
6. Otros términos: Es necesario determinar otros términos relevantes, como si se permiten mascotas, si se permite fumar, etc.
En resumen, antes de firmar un contrato de arrendamiento, el inquilino debe leer atentamente el contenido del contrato, comprender el significado y los requisitos de cada cláusula del contrato y comunicarse y negociar con el propietario para evitar gastos innecesarios. disputas durante el proceso de alquiler y pérdidas.
Base jurídica:
Artículo 366 del Código Civil de la República Popular China
El obligante tiene derecho a ocupar y utilizar los derechos de usufructo de otro la casa de la persona de conformidad con el contrato, para satisfacer las necesidades residenciales y de vivienda.
Artículo 368
El establecimiento del derecho de residencia es gratuito, salvo acuerdo en contrario de ambas partes. Para establecer un derecho de residencia, es necesario solicitar a la autoridad de registro el registro del derecho de residencia. La residencia se establece al registrarse.
Artículo 369
El derecho de residencia no se transmite ni se hereda. Las viviendas con derecho de residencia no podrán alquilarse, salvo acuerdo en contrario entre las partes.